Hoofdstraat 982931 CL Krimpen aan de LekHoofdstraat

Hoofdstraat 98 Krimpen aan de Lek VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij dit huis als onze eerste gezamenlijke woning gekocht. Het is een ruim en licht huis waar onze kinderen alle ruimte hebben om te spelen en op te groeien. De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met achterin een perkje en een boom waar we graag op uitkijken. Door de vrije ligging aan de achterzijde genieten we van extra rust en privacy. Een warm en prettig huis waar we ons vanaf dag één thuis voelden. INSTAPKLAAR EN RUSTIG GELEGEN HUIS MET ZONNIGE TUIN Wonen in een huis dat van alle gemakken is voorzien, met vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning in Krimpen aan de Lek zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige, autoluwe straat. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak. VERZORGDE KEUKEN EN BADKAMER IN EIGENTIJDSE STIJL De woning is netjes onderhouden en instapklaar. De moderne keuken heeft een praktische indeling, is voorzien van ingebouwde apparatuur en past goed bij de rustige, eigentijdse stijl van het huis. De combinatie van wit en hout zorgt voor een frisse uitstraling. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook makkelijk iets snel op tafel wil zetten. Ook de badkamer is tiptop in orde: strak betegeld in grijstinten met een warme houten afwerking op het wastafelmeubel. Je vindt hier een moderne inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. VIER SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN Met drie volwaardige woonlagen biedt dit huis verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide licht en goed in te delen. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De zolderverdieping is slim ingericht met twee extra kamers, ideaal als werkplek, logeerkamer of slaapkamer voor een opgroeiend kind. Dankzij twee dakkapellen komt ook op deze verdieping veel daglicht binnen. HEERLIJK BUITENLEVEN IN DE ZONNIGE TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus je geniet hier vrijwel de hele dag van de zon. Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt alle ruimte voor een loungeset, een barbecue of gewoon een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de erfafscheiding zit je hier bovendien lekker beschut. Via de achterom, waar je de auto kunt parkeren, kom je makkelijk de tuin in. En voor wie van groen houdt: er is genoeg ruimte om zelf te tuinieren of de bestaande beplanting verder uit te breiden. FIJNE LIGGING NABIJ HET CENTRUM De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer. Tegelijkertijd zit je hier op loopafstand van het centrum van Krimpen aan de Lek. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Het is een overzichtelijke, kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen een kwartier zit je met de auto in Rotterdam of Gouda, en via de waterbus reis je gemakkelijk richting Ridderkerk of Rotterdam. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen aan rustige, autoluwe straat - Tuin op het zuiden - Woonoppervlakte: 102 m² - Perceeloppervlakte: 96 m² - Bouwjaar: 1973 - Moderne keuken en badkamer - Voorzien van kunststof kozijnen - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg OVER KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een dorp in de gemeente Krimpenerwaard en ligt aan de rivier de Lek. Wat deze plek aantrekkelijk maakt, is de combinatie van dorpse rust en goede bereikbaarheid. Je woont hier in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ideaal: je wandelt of fietst zo de polder in, richting de Lekdijk of de Krimpenerhout. Kortom: Krimpen aan de Lek biedt het beste van twee werelden. Rust en ruimte, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid die je zoekt. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”