Marathon 9-H2924 XC Krimpen aan den IJsselBoveneind

BENT U OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIG INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZEER CENTRALE LIGGING EN RIANT DAKTERRAS? DAN IS DIT PENTHOUSE ECHT IETS VOOR U! LUXE EN COMPLEET AFGEWERKT Dit prachtige penthouse is zeer luxe en compleet afgewerkt. Het kleinschalige appartementencomplex is in 2016 geheel getransformeerd en alles dateert dan ook van 2016. Er is sprake van volledige isolatie en HR++ beglazing. Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc vloer (met vloerverwarming) en gestucte wanden. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens. Ook de badkamer is modern en zeer compleet met inloopdouche met regendouche, 2e toilet en mooi wastafelmeubel. In zowel de woonkamer als slaapkamer is airconditioning aanwezig en er zijn diverse (elektrische) zonnenscreens. Kortom, een hoog afwerkingsniveau en geheel instapklaar! GROOT EN ZONNIG DAKTERRAS En dan is er dat uitzonderlijk grote dakterras! Maar liefst ca. 73m² met een mooi open zicht. Op dit dakterras kunt u heerlijk en royaal zitten met een groot gezelschap. De vele raampartijen geven naast een fraai uitzicht ook veel licht in het appartement. CENTRALE LIGGING Ook de ligging is fraai, op de bovenste etage van het kleinschalige appartementencomplex "Marathon" direct tegenover winkelcentrum "De Korf". Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar even de straat over te steken. Ook andere voorzieningen zoals gezondheidscentrum, apotheek, openbaar vervoer, kerken en zwembad vindt u in de directe nabijheid. Houdt u van wandelen, fietsen en/of golfen? Dan is het nabijgelegen natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan echt een aanrader. Rotterdam vindt u op ca. 20 autominuten. Parkeergelegenheid is er voldoende bij en rondom het complex. INDELING 2e Verdieping: Entree, hal, meterkast. Keurig toilet met fonteintje. Berging/stookruimte met opstelling CV-ketel (Remeha, Avanta ca. 2016). Aparte wasruimte met wasmachineaansluiting. Moderne badkamer grote inloopdouche met regendouche, 2etoilet en mooi wastafelmeubel. Slaapkamer 1 met airconditioning. Slaapkamer 2 met elektrische screens. Ruime en zeer lichte woonkamer met mooie pvc vloer, gestuukte wanden en airconditioning. Half open keuken met keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Siemens). BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 1974 en in 2016 volledig getransformeerd - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Energielabel A - Volledig voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en ouderslaapkamer - Diverse (elektrische) zonnescreens aanwezig - VvE bijdrage € 182,64 - Eigen berging in de onderbouw - Elektrische toegangsdeuren aan de voor- en achterzijde van het complex - Rolstoelvriendelijke toegang OPLEVERING In overleg, kan snel indien wenselijk. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”