Atletiek 32924 VL Krimpen aan den IJsselBoveneind

Geschakeld ruim woonhuis | aparte garage en berging van 23m2 in de voortuin | diepe achtertuin op het zuidwesten en deels aan het water | royale living van circa 50m2 | 4 slaapkamers | groot dakterras van 22m2 | op te knappen woning | 306m2 eigen grond. Woonopp. 136m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving In een leuk autoluw hofje is deze speels ingedeelde ruime woning gelegen. Een zeer centrale plek in Krimpen aan den IJssel met het moderne winkelcentrum de Korf om de hoek. Ook voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving. Deze woning is in een gedateerde staat. Hoewel de woning nog op te knappen is, biedt dit juist de gelegenheid om jouw stempel te drukken en de woning naar eigen smaak te transformeren tot het huis van je dromen. Indeling Begane grond: achter de drie garageboxen ligt de Atletiek 3 verscholen. Via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de ruime hal. In de hal tref je een garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische inpandige berging / bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toiletruimte. Rechtdoor komen we in de royale living van maar liefst circa 50m2 met de woonkamer en de open keuken. De woonkamer strekt zich uit over circa 43m2, heeft grote ramen en schuifpuien naar de achtertuin. Ook is er een open haard in de woonkamer aanwezig. Aan de voorzijde is de ruime keuken gesitueerd en voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop met kast en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 4.64mx2.92m. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 2.97mx1.95/2.72m. Slaapkamer 3 bestond voorheen uit twee slaapkamers, welke op eenvoudige wijze weer terug te brengen is naar twee kamers. Nu is deze slaapkamer circa 18m2 groot. Alle slaapkamers hebben een toegang naar het grote dakterras middels een schuifpui. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, vrij hangend wandcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: met de vaste trap bereik je de open zolder. Hier is enorm veel bergruimte en hangt de cv ketel. Op een éénvoudige wijze is hier een extra kamer te creëren. Tuin Voor in de tuin staat de ruime garage met extra berging van circa 23,5m2. De garage is voorzien van elektra en water. Dankzij de garages aan de voorzijde is er geen inkijk vanaf de weg. De diepe achtertuin is op het zuidwesten en deels aan het water gelegen en heeft een onderheid terras. Algemeen Bouwjaar 1977 Inhoud 519m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium / hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.