Bekijk foto 1 van Breughelstraat 6
Verkocht

Breughelstraat 62923 XB Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

  • 75 m²
  • 150 m²
  • 2
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
10 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GERENOVEERDE TUSSENWONING MET MODERNE VOORZIENINGEN EN DIEPE TUIN VERKOPER AAN HET WOORD 'De afgelopen jaren hebben wij genoten van het wonen in de geliefde Schilderswijk. We hebben met enorm veel plezier in onze woning gewoond en waren eigenlijk nog helemaal niet van plan om ons zo geliefde huis te verkopen. Maar doordat ons droomhuis op ons pad kwam hebben we besloten deze stap toch te maken. De heerlijke badkamer, de grote tuin en de gezellige woonkamer maakte ons huis een thuis!' BETAALBAAR EN MODERN Na een grondige renovatie in 2020/2021, waarbij alle moderne gemakken zijn toegevoegd, is het woongenot aanzienlijk verhoogd. De moderne open keuken en badkamer, airconditioning, zonnepanelen, en een slimme indeling met 2/3 ruime slaapkamers maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. BUITENRUIMTE EN FIJNE LIGGING De ligging is fraai, in een woonwijk die de komende jaren vernieuwd gaat worden. De diepe achtertuin op het zuidwesten beschikt over een stenen berging en achterom. Naast veel groen in de omgeving, vind je ook alle openbare voorzieningen winkelcentrum “Crimpenhof” voor alle dagelijkse boodschappen, zwembad ''De Lansing'', scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. Een fijne plek in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast, trapopgang met vaste kast en modern zwevend toilet. Lichte living met airconditioning van circa 29 m², bestaande uit het zitgedeelte, eetgedeelte en open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn 10 m² groot en beschikken over een vaste kast. Eén van de kamers is ook voorzien van airconditioning. De recentelijk gerenoveerde (2021) badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Daarnaast is er een diepe bergkast en een aparte vast kast met een met aansluiting voor wasmachine en/of droger aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Door het verplaatsen van de trap is hier een ruime, tweede verdieping gecreëerd. De praktische overloop beschikt over bergruimte en de opstelling voor de CV-ketel. De ruime kamer met dakraam is eventueel in te delen als derde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 75 M², gebruiksoppervlakte 86 M² (inclusief tweede verdieping); - Recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd; - Moderne badkamer en keuken (2021); - Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2021); - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van dakisolatie; - 7 zonnepanelen aanwezig (huur € 61,- per maand); - Energielabel C; - Veel bergruimte; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.133
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 9152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,32 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/12/2023

Op funda

Buurt