Jan Steenstraat 152923 CN Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Uitgebouwde hoek eengezinswoning | geheel voorzien van kunststof kozijnen | ruime living met openslaande deuren naar tuin | heerlijke woonkeuken | 4 slaapkamers | dakkapel aan de achterzijde | nette keuken en badkamer | royale voor-, en achtertuin met parkeerplaats op eigen grond | 2 stenen bergingen | balkon | 176m2 eigen grond | energielabel C. Woonopp. 96m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving met handige voorzieningen in de buurt, zoals het winkelcentrum Crimpenhof, verschillende basisscholen, middelbare scholen en het openbaar vervoer (bus). Bovendien zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Deze hoek eengezinswoning is goed verzorgd en dankzij de kunststof kozijnen vrijwel onderhoudsvrij. De begane grond is uitgerust met een betonnen vloer. Indeling Begane grond: de voordeur bereiken we via de ruime voortuin, waarbij de voordeur leidt naar de hal. Direct rechts bevinden zich de betegelde toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. De toiletruimte is compleet betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. Aan de linkerkant, naast de voordeur, bevinden zich de meterkast en vervolgens de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer, inclusief de keuken, is royaal opgezet dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde van de woning. Openslaande deuren verschaffen toegang tot de achtertuin. De keuken is prachtig en eveneens ruim, uitgerust met een spoel-eiland met Quooker en voldoende kastruimte. Bovendien beschikt de keuken over ingebouwde appratuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Het plafond en de muren zijn gestuukt. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig als bijverwarming. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn alle kamers toegankelijk. Er bevinden zich drie slaapkamers van ongeveer 11,5m2, 10m2 en 6m2. Twee van deze slaapkamers zijn uitgerust met een fraaie vaste kastenwand, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ook voorzien is van airconditioning, een rolluik en via een schuifpui toegang biedt tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Daarnaast is er nog een geheel betegelde toiletruimte (Broyeurtoilet). De overloop en twee slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bereiken we de voorzolder met dakraam en de vierde slaapkamer met dakkapel. Extra bergruimte is gecreëerd door de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin is er voldoende ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. De zijtuin herbergt een ruime stenen berging met een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv ketel. Deze berging is voorzien van dubbele kunststof deuren, met ook een kunststof deur aan de achterzijde. Dit biedt een handige toegang tot de achtertuin zonder dat dit uitsluitend via de woonkamer hoeft. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen berging met elektra. De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en ligt op het noordwesten. Een stukje grond van ongeveer 4m2 wordt gehuurd van de gemeente voor € 75,-- per jaar. Algemeen Bouwjaar 1962 Overige inpandige ruimte 25m2 Externe bergruimte 8m2 Inhoud 429m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2010). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.