Lupine 442925 ET Krimpen aan den IJsselLangeland

Kopers opgelet!! Hier tref je een uitstekend onderhouden en super leuke hoekwoning met een luxe moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, rustig gelegen in het groen en aan het water, gesitueerd op een perceel van maar liefst 158m2. Neem hier een kijkje, dit is jouw nieuwe woning! Naast het goede onderhoud, bevindt de woning zich in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen, op loopafstand van verschillende basisscholen, sportclubs en diverse recreatiemogelijkheden zoals de Surfplas en het Loetbos. Verder is de woning goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer. Ook bevindt de woning zich vlakbij winkelcentrum "de Olm" of winkelcentrum "de Korf" met winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Bij binnenkomst via de hal tref je een lichte en verrassend ruime tuingerichte living met een laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. De halfopen moderne keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een handige close-in boiler. Op de eerste verdieping tref je zoals reeds gemeld maar liefst 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, nette betegeling en mechanische ventilatie. Verder beschikt deze woonlaag over een inpandige bergruimte. Ook is er nog een ruime en handige bevloerde bergzolder. Hier bevindt zicht ook de CV combiketel. Kortom: een unieke kans! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: - Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van diverse basisscholen; - Luxe en complete keuken; - Lichte en tuingerichte woonkamer; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne badkamer; - Handige bevloerde bergzolder; - Vernieuwde groepenkast; - Geheel voorzien van HR++ beglazing; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (behalve de keuken); - C.V.-combiketel uit 2017 (eigendom); - Totale woonoppervlakte ca. 120 m2; - Totale inhoud ca. 447 m3; - Totaal perceel 138 m2; - Bouwjaar 1975; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. EXTRA - Externe garagebox van ca. 20 m2 te koop! Vraagprijs € 35.000,- k.k. - Stukje grond van ca. 48m2 wordt door de eigenaren gehuurd voor € 375,- per jaar (anno 2025). (voor koop en huur, zie bijlagen van site gemeente Krimpen). - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.