Steekmast 122924 TD Krimpen aan den IJsselBoveneind

VRIJ GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN GARAGE VERKOPER AAN HET WOORD 'Wij wonen sinds nieuwbouw 1986 met ontzettend veel plezier in deze super gebouwde woning waar de lichtinval een positief effect heeft op je gemoedsrust. Het huis heeft alle ruimte gegeven aan ons gezin en vele hobby's. De Steekmast ligt rustig en heeft gezellige buren. Bij goed weer is het heerlijk verblijven in de rustieke, gunstig gelegen tuin met een aantal terrassen. ‘s winters kun je bij ijs vanuit huis de schaatsen onder binden. Desgewenst kun je vissen vanaf eigen steiger. Kortom, een huis voor levensgenieters. De enorme zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden, incl. thuiswerk.' GROEN, RUST EN RUIMTE Deze 2-onder-1-kapper ligt heerlijk vrij, is ruim en zeer licht. Vanuit het huis kijk je op een groene oase uit en ben je vrijwel omringd door water. Daarnaast beschikt het huis over een (verlengde) garage, 4 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer), 8 zonnepanelen, nette badkamer en keuken en 240 M² aan eigen grond. FIJNE LIGGING De woning is gelegen op een groene en rustige locatie in Krimpen aan den IJssel in een straat waar geen doorgaand verkeer is. Alle voorzieningen zijn dichtbij te vinden. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen 5 minuten fietsafstand vanaf de woning. Genieten van alle rust in de wijk, maar alles binnen handbereik! Ook kan je heerlijk wandelen of fietsen in het landelijke gebied en is het met de verschillende speelvelden en een kinderboerderij een kindvriendelijke omgeving. INDELING BEGANE GROND Voortuin met plek voor de eigen auto en geïsoleerde, elektrisch bedienbare deur naar de (verlengde) garage. Entree, ruime hal met garderobe, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een versluitbare open haard (met luchtcirculatie), en de zijaanbouw geeft ruime eetgelegenheid. De achtertuin kun je bereiken via de woonkamer en de zij-tuin is toegankelijk vanuit de eetkamer. De ruime, open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Achter de keuken vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. De gunstig op de zon liggende tuin is rustig en vrij gelegen aan het water en heeft een zicht op al het groen aan de achterzijde. Op het brede zonneterras aan het water is het heerlijk van de zon genieten en is het goed vertoeven tot in de late uurtjes. Vanwege de ligging kun je genieten van de rust en privacy. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je de 3 zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De slaapkamer aan de zij/westkant beschikt over schotten met bergruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, bidet, wastafel en bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar de riante zolderverdieping met zeeën aan leef-/werk/bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de CV-ketel. De ruimte is gemakkelijk in te delen in twee slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Groene woonomgeving met dagelijkse voorzieningen dichtbij; - Zeer ruime en lichte woonkamer met aanbouw; - 8 zonnepanelen aanwezig (2016); - 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van één extra kamer; - Voor- zij- en achtertuin, tezamen 115 M² groot, grotendeels gelegen op het zuid-westen. - Perceeloppervlakte ca. 240 M²; - Woonoppervlate ca. 140 M²; - Garage ca. 23 M²; - Energielabel C; - Parkeren kan op eigen perceel; - Sfeervolle openhaard aanwezig; - Nette badkamer en keuken; - Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warm water middels CV-installatie. - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”