Prins Hendrikstraat 291561 ZG KrommenieZuiderhoofdbuurt

Deze charmante twee-onder-één-kap woning is gelegen in één van de leukste straten rondom het centrum van Krommenie. De Prins Hendrikstraat is een rustige zijstraat van de winkelstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van een NIEUWE FUNDERING! De woning is gelegen op een perceel van 116 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 70 m² en een royale berging van 8 m². Het woonhuis bestaat onder andere uit een moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en goed sanitair. Mede door de betonvloer met vloerverwarming, het energielabel C en en goede afwerkingsniveau biedt de woning een hoog wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin met veranda is gunstig gesitueerd op de avondzon. LIGGING  De woning ligt aan een gezellig en gemoedelijk straatje met éénrichtingsverkeer in het centrum van Krommenie. Vanuit de straat loop je zo de levendige winkelstraat in met een scala aan winkels, gezellige cafes en leuke restaurants. Voor een gezellig etentje of borrel kan je uitstekend terecht bij bijvoorbeeld Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano of de Tamme Boer. Maar ook de slager, bakker, groenteboer, Albert Heijn, Supercoop en DekaMarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend en vlakbij de uitvalswegen A7, A8 en A9. Binnen 20 minuten zijn Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en ook Purmerend met de auto te bereiken. Station Krommenie-Assendelft is fietsafstand bereikbaar. Vanaf dit station sta je met zo'n 20 minuten in het centrum van Amsterdam. INDELING Begane grond: (voorzien van visgraat PVC vloer met vloerverwarming) Via de voordeur kom je binnen in de hal, de hal geeft toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte met een hangend toilet, fonteintje en een raam. De gezellig woonkamer is voorzien twee grote ramen aan de voorzijde. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een schiereiland en voorzien van een composiet werkblad, combi magnetron/oven, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en een vaatwasser. Via een loopdeur aan de achterzijde is de fraai aangelegde achtertuin met veranda bereikbaar. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen en er is elektra aangelegd voor verlichting. Achterin de tuin staat een grote houten berging die is voorzien van elektra, dubbele deuren en een overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is een doorbraak gemaakt naar de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. De nette badkamer is voorzien van ruime douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Vliering: (bereikbaar door middel van een vlizotrap) Ruime bergzolder. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 116 m² eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2025: Schilderwerk 1e verdieping en dak. • 2025: Lood van het dakraam aan de voorzijde vervangen. • 2023: Achtertuin opnieuw aangelegd. • 2020: Funderingsherstel. • 2020: Betonvloer met vloerverwarming en PVC visgraat. • 2020: Nieuwe luxe keuken. • 2020: Meterkast volledig vernieuwd plus alle bedrading en aansluitingen van de benedenverdieping. • 2020: Schakelmateriaal vervangen.  • 2020: Remeha Tzerra ACE 39C CW5 met eTwist kamerthermostaat. • 2020: Stucwerk van muren en plafonds. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 131 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². • Externe bergruimte: 8 m². • Bruto inhoud woning: 248 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: C. • Bouwjaar: 1910. • De achtertuin is gunstig gesitueerd op de avondzon • Elektra: 10 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra ACE 39C CW5 combi ketel, bouwjaar 2020. • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. • Notaris: naar keuze koper. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.