Brandseweg 54756 SW KruislandKruislandse polders

Op een prachtige locatie, in het buitengebied van het gemoedelijke Kruisland, bevindt zich deze verrassend ruime en multifunctionele woonboerderij. Deze bijzondere woonboerderij met karakter is midden in het groen gelegen en omringd door rust op een perceel van ruim 2 ha. Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en volop leef- én buitenruimte. Deze woonboerderij biedt eindeloze mogelijkheden! Of je nu droomt van het houden van paarden of ander kleinvee, het starten van een eigen bedrijf aan huis, het aanleggen van een wijngaard of gewoon wilt genieten van de ruimte om je heen, hier is alles mogelijk. De woonboerderij combineert charmant landelijk wonen met een zee aan binnenruimte, waaronder meerdere woonvertrekken, een werkruimte, diverse bergingen en slaapkamers op zowel de begane grond als de verdieping. Een zeldzaam object dat comfort, karakter en buitenleven op indrukwekkende wijze samenbrengt. Goed om te weten dat dit object een agrarische bestemming heeft. Voor meer informatie over de huidige bestemming of de mogelijkheden voor een wijziging van deze bestemming verwijzen wij u naar de gemeente Steenbergen. De huidige agrarische bestemming kan eveneens van invloed zijn op uw financieringsmogelijkheden en wij adviseren u dan ook om u te laten informeren door uw financieel adviseur. Woonoppervlakte: 287m² Perceeloppervlakte: Circa 21.145 m² Indeling: Begane grond Stap binnen in deze royale woning en laat je verrassen door de interessante indeling en het overvloedige aanbod van ruimte op de begane grond. De ruime entree, met vide, vormt het hart van het huis en leidt je moeiteloos naar de verschillende leef- en werkvertrekken. In de hal vind je een keurig toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer, gelegen aan de zuidzijde van de woning, is licht, ruim en perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. In deze kamer is genoeg ruimte voor zowel een zit-, als eetgedeelte. De voormalige opkamer is getransformeerd tot een tv-kamer. De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de ruime kelderruimte te bereiken. Daarbij is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de centrale hal is een praktische wasruimte te bereiken. Deze ruimte biedt plaats aan een eenvoudig keukenblok, voorzien van stromend water en de wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich hier. Aansluitend aan de hal een ruime multifunctionele kamer, die meerdere functies kan dienen. Ideaal als slaapkamer, extra woonruimte, speelkamer of bijvoorbeeld een thuiswerk kantoor. De kamer is voorzien van zowel vloerverwarming, als een radiator en airconditioning. Altijd een prettig binnenklimaat! Vanuit deze kamer is er directe toegang tot een badkamer met toilet, douche en een wastafel, maar ook tot de inpandige garage. De garage is oa voorzien van een betonvloer en een elektrische garagedeur. Vervolgens nog een multifunctionele ruimte die door grote raampartijen heerlijk licht is en door middel van de buitendeur heb je direct toegang tot het terras buiten. Deze ruimte kan ook weer helemaal naar eigen wens in gebruik genomen worden. De authentieke elementen geven een prachtige sfeer aan de ruimte. Het grote raam is voorzien van een rolluik en de ruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en radiatoren. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming en C.V.-ketel gesitueerd. Aansluitend het gedeelte welke momenteel in gebruik is als schuur. De inpandige schuur is voorzien van een elektrische geïsoleerde overheaddeur met loopdeur, tweede meterkast voorzien van krachtstroom en een aparte werkruimte. Middels een vaste trap is de bovengelegen zolderruimte te bereiken. Deze zolderruimte heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 237m² en is voorzien van een houten vloer. Verdieping Ook de verdieping biedt voldoende ruimte en mogelijkheden. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en beschikt over veel bergruimte. In de eerste kamer rechts bevindt zich onder andere de C.V.-ketel (bouwjaar 2020 en geschikt voor aansluiting warmtepomp) en de kamer is groot genoeg om deze nog een extra functie te geven. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer voorzien van vaste kasten, airconditioning, vloerbedekking en stucwerk wanden. Daarnaast is er nog een tweede (slaap)kamer, ideaal als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Door het dakraam komt hier ook voldoende daglicht binnen. Een aparte berging, welke momenteel in gebruik is als inloopkast en een betegelde badkamer, voorzien van twee vaste wastafels, douche en ligbad. Tevens een aparte toiletruimte met daarachter nog een bergruimte. Hierdoor is deze verdieping ook perfect geschikt als gastenverblijf. Vliering Vanaf de overloop met een losse trap te bereiken bergzolder/vliering. De vliering heeft een nokhoogte van 1,70m. Garage Tevens op het erf aanwezig een vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 54,5m². Deze mooi afgewerkte garage biedt ruimte aan twee auto's, of bijvoorbeeld één auto en een aanhanger. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, loopdeur en een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto. Op en rond de garage zijn 32 zonnepanelen geïnstalleerd, wel zo duurzaam! Erf en aangrenzende grond Het gehele erf is netjes onderhouden en ziet er verzorgd uit. Rondom de gehele woning en schuur is bestrating aanwezig. Aan de zuidzijde van de woning is een riant terras met een fraai uitzicht over de landerijen. De tuin is ingericht met een diversiteit aan verschillende bomen, struiken en beplanting en vult de groene woonomgeving prachtig aan. Het gehele object is gelegen op een perceel van ruim 2 hectare inclusief aangrenzende landbouwgrond, welke momenteel in gebruik is als dierenweide. Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen” en heeft de bestemming "Agrarisch / Agrarisch met waarden". Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen of contact opnemen met de gemeente Steenbergen of ons kantoor. Algemeen - Vrijstaande woonboerderij op een perceel van ruim 2 ha; - Agrarische bestemming; - Riolering middels een IBA-systeem; - Veel leefruimte, maar liefst 287m² aan woonoppervlakte; - Rust, ruimte en een authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort; - 32 zonnepanelen en een elektrische laadpaal. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.