Haya van Somerenstraat 601433 PH KudelstaartKudelstaart

HAYA VAN SOMERENSTRAAT 60 , 1433 PH KUDELSTAART DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE 5-KAMER HOEKWONING VOORZIEN VAN 12 ZONNEPANELEN, EEN NIEUWE CV-KETEL (2024)  EN EEN PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN IS GELEGEN IN HET GEZELLIGE DORPJE KUDELSTAART TE GEMEENTE AALSMEER. KENMERKEN :  • RUIME 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN KUDELSTAART. • Parkeergelegenheid op eigen terrein (met vergunning gemeente). • Kunststof voordeuren en kozijnen aan de voorzijde van de begane grond. • Kantoorruimte (voormalig berging) geïsoleerd & voorzien van verwarming en een Velux dakraam. • Landelijke open keuken voorzien van diverse apparatuur. • Begane grond voorzien van een houten vloer. • Drie ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) • Riante tuin gelegen op het noordoosten.  • Overkapping aan achtergevel aanwezig. • Extra schuur aan zijkant gerealiseerd.  • Kruipruimte extra na geïsoleerd. • Zonnepanelen: 12 stuks (2020) • Warmte middels: Cv-ketel (eigendom, 2024).  • Woonoppervlak: circa 124m2 • Perceeloppervlak: 208m2. • Energielabel: A • Bouwjaar: 1987 • Oplevering: in overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 489.500,- K.K. ---------------------------------------------------------------------- HAYA VAN SOMERENSTRAAT 60 , 1433 PH KUDELSTAART INDELING: U kunt de woning vanaf de voorzijde middels zowel de voordeur als de deur van de voormalige berging betreden. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit hal heeft u toegang naar de tuingerichte woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van decoratieve plafondbalken en een trapkast voor de extra provisieruimte. Middels de achterdeur komt u in de gezellig aangelegde tuin met veranda en overkapping.  De landelijke open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse apparatuur te weten: gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, koel- / vriescombinatie.  Tevens heeft u vanuit de hal toegang naar de kantoorruimte (voorheen berging). Deze is geïsoleerd en voorzien van verwarming en een Velux dakraam. De begane grond is voorzien van een massief houten vloer. DE EERSTE VERDIEPING : Vanuit de hal, middels de rechte steektrap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (resp. circa 14m2 en 18,6m2) en de badkamer. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en op de vloer liggen Portugese vloertegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van onder andere: een ruime inloopdouche met luxe hand en regendouche, design wastafel met meubel, decoratieve radiator met handdoekenstang, zwevend toilet en de wasmachine-/droger aansluiting. Tevens is er een raam aanwezig die voor daglicht zorgt en natuurlijke ventilatie. De 2 ruime slaapkamer, waren voorheen 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en voorzien van een vaste kastenwand, decoratieve plafondbalken, nette radiatorombouw en Shutters.  De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. DE TWEEDE VERDIEPING : Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop welke toegang geeft tot de opslagruimte met CV- ophangplaats (recent vernieuwd in 2024) en een 3e ruime slaapkamer . De royale slaapkamer ( circa 14m2 ) is voorzien van 2 grote Velux dakramen en 1 klein Velux dakraam. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Het plafond van de slaapkamer is verlaagd, waardoor er extra bergruimte in de nok is gecreëerd. Ook boven de trapopgang is er extra bergruimte gecreëerd.  TUIN: Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette voortuin met eigen parkeergelegenheid.  De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een gezellige overkapping met veranda aan de achterzijde van de gevel. Door de gunstige hoekligging heeft u de gehele ochtend en middag zon in de tuin.  Tevens is er nog een lange schuur aan de zijkant van de woning gerealiseerd, waar u kunt klussen of de motor kunt stallen. Ook is er een vrijstaande houtenchalet aanwezig, dus aan opbergruimte geen gebrek! Ook kunt u uw eigen groenten gaan verbouwen in de tuinkas die aanwezig is.  LIGGING: Kudelstaart is een dorp met een eigen karakter binnen de gemeente Aalsmeer en ligt grenzend aan de Westeinderplassen en het Groene Hart van de Randstad. Dit maakt Kudelstaart een goede uitvalsbasis voor lange fiets- en wandeltochten of watersport vanuit de jachthaven die op korte afstand van het woonhuis aan de Haya van Somerenstraat ligt.  Dit Schonedorp is een echt watersportdorp dat direct grenst aan de fraaie Westeinderplassen, een groot en uniek watersportgebied met vele horecagelegenheden aan het water. De loswal aan de Herenweg is een fijne plek om te zwemmen. Op enkele minuten fietsen ligt ook het Westeinderstrand in Aalsmeer voor waterrecreatie. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met basisscholen, het winkelcentrum, meerdere sportverenigingen en een sporthal op loopafstand van de woning. Op 5 minuten loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, drogist, bakker en kapper. Ook is de woning  zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. In Uithoorn wordt gewerkt aan een sneltramverbinding met Amsterdam (verwachting zomer 2024), de Amstellijn. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem zijn goed te bereiken binnen enkele autominuten.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 489.500,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.