Mijnsherenweg 661433 AT KudelstaartKudelstaart

Vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, grote garage/hobbyruimte en verrassend grote, besloten tuin op het zuid/westen met verschillende terrassen. Locatie - Centrale ligging op loop/fietsafstand van het centrum van Kudelstaart - Op loopafstand van de basisscholen in de wijk 'Rietlanden' - Op loopafstand van de bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam (2x per uur, in de spits 4x) Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - De cv-ketel is van 2021 (Intergas Kombi Kompakt) - Op het dak liggen 13 zonnepanelen (350 Wp/mono black/Enphase-app) en er zijn airco's aangebracht - De zonnepanelen leverden in 2024 4.2 MWh op - Vloerverwarming in badkamer begane grond en garage - Elektrische vloerverwarming in toilet op begane grond Goed om te weten - De badkamer op de verdieping is van 2006 - De badkamer op de begane grond van 2018 - Keukenapparatuur: Koelkast 2006, combi-magnetron 2017, vaatwasser 2019 - Huis gebouwd in 1967, de uitbouw (woonkamer, badkamer begane grond, garage en dakkapel) is van 2005 Het huis Op het terrein voor het huis is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m² en hier kunnen dus makkelijk zowel een auto als fietsen, motoren en scooters geplaatst worden. De garage is voorzien van vloerverwarming. De officiële entree zit aan de zijkant van het huis en de hal leidt naar de lichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en de fraaie en grote tuin. Vanaf de weg is de tuin niet zichtbaar. Aan de voorkant van het huis is de keuken. Deze heeft een gezellige eetbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er wordt nog gekookt op gas (vijfpits gaskookplaat). De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en er is een airco-unit geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar en deze leidt naar de masterbedroom, grenzend aan de tuin. Naast deze slaapkamer is een luxe badkamer met een dubbele wastafel in een meubel, een grote inloopdouche en een 2e toilet. Een praktische wasruimte geeft voldoende plaats aan de wasmachine, droger, drooglijnen en bergplanken. In deze ruimte hangt ook de c.v.ketel. Binnendoor is hier ook de grote garage bereikbaar. Deze heeft openslaande deuren naar een terras achter het huis en de tuin. Boven de trap in de hal bij de voordeur is een dakraam geplaatst en dit geeft hier veel licht. Er zijn op de verdieping twee grote slaapkamers. Een aan de voor- en een aan de achterzijde van het huis. Daartussenin bevindt zich de sfeervolle badkamer met een grote wastafel in een meubel, een douchecabine en een 3e toilet. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is via een luik een bergzolder bereikbaar. De tuin Gelegen op het zonnige zuid/westen heeft de tuin verschillende terrassen grenzend aan het huis en de garage. Een houten overkapping biedt een heerlijke buitenruimte en hierachter bevindt zich nog een schuur. De tuin is volledig omsloten door groen en biedt goede privacy. Kudelstaart Als onderdeel van de gemeente Aalsmeer neemt Kudelstaart een heel eigen plek in. Het dorp is groen, grenst aan het water, ligt aan de rand van het Groene Hart van de Randstad en heeft veel vrijliggende fietspaden. Er zijn verschillende horeca-gelegenheden, een rijk verenigingsleven, goede basisscholen en een uitgebreid winkelcentrum. Op de fiets zijn Aalsmeer en het Westeinderstrand in een minuut of tien tot vijftien bereikbaar. Zwemmen kan ook bij de loswal in Kudelstaart. Vlakbij het huis is een bushalte waar 2x per uur een bus langskomt met een directe verbinding met Amsterdam. In de spits rijdt de bus 4x per uur. Binnen een paar haltes stopt de bus op het busstation in Aalsmeer en hiervandaan kun je overstappen op R-netlijn 340 die direct naar het NS station in Hoofddorp gaat of de andere kant op, waar binnen een paar haltes de sneltramhalte in Uithoorn bereikbaar is en deze biedt een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Station-Zuid.