Schweitzerstraat 851433 AK KudelstaartKudelstaart

- Goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie - Split-level, en daardoor mooi ruimtelijk - Met een een prima tuin en een groot dakterras Locatie - Centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer - Gelegen in een groene woonwijk naast een park met water en groen - Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp en uitvalswegen naar andere grote steden zijn eenvoudig aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft energielabel D - Het overgrote deel van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Met een paar kleine stappen is het energielabel eenvoudig te verbeteren Bijzonderheden - In 2021 is de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd - Op de zolderkamer is in 2021 een airco geplaatst - De huidige cv-ketel wordt gehuurd voor een maandelijks bedrag van € 23,95. De afkoop van het contract bedraagt € 75,- - In 2020 is het tuinhuis geplaatst, voorzien van een pelletkachel - De voorkeur van de verkopers gaat uit naar een oplevering in de zomer van 2024 Het huis De voordeur van Schweitzerstraat 85 zit enigszins verborgen in een gezellig hofje met een speeltuintje. De entree van de woning heeft een ruime hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkeuken. De woning is, zoals dat heet, 'split-level' en heeft hierdoor een lager gelegen woonkeuken aan de voorzijde van het huis met een hoger gelegen zithoek aan de tuinkant. De sfeervolle woonkeuken beschikt over veel opberg,- en werkruimte, een vaatwasser, spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De Amerikaanse koelkast staat los en gaat in principe mee met de verkopers. Er is voldoende ruimte voor de eettafel. De zithoek aan de achterzijde van de woning is ruim opgezet en heeft een grote raampartij voor voldoende daglicht. Hiervandaan is de tuin bereikbaar, net als de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze etage heeft vier goede slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant en twee aan de achterkant van het huis. De moderne badkamer ligt hier tussen in en heeft een tweede toilet, een badkamermeubel met een ronde waskom en een inloopdouche met zitje. Tweede verdieping Op de zolderetage is een vijfde, royale, (slaap)kamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanaf de overloop is een handige opbergkast bereikbaar, in de kast hangt ook de cv-ketel. Aan de achterzijde van het huis is het grote dakterras. Dit terras is gelegen op het noordoosten en is de ideale plek om in de ochtend wakker te worden met een kop koffie, met een fraai uitzicht over water en groen. Tuin Ook de achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft dus met name de ochtendzon. De tuin is grotendeels betegeld met diverse beplanting, waaronder een appelboom. Achter in de tuin is recent een volwaardig tuinhuis geplaatst. Dit tuinhuis is sfeervol ingericht en kan voor meerdere doeleinden worden ingezet. Denk aan een thuiswerkplek, kantoor aan huis of als ''chill ruimte''. Voor extra comfort in de winter is er in het tuinhuis een pelletkachel geplaatst. In de voortuin staat een stenen berging waar de fiets in geparkeerd kan worden. Kudelstaart Kudelstaart is een rustig dorp met veel groen, goede sportfaciliteiten, een fijn winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van 't Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Schiphol en van steden zoals Amsterdam en Haarlem is prima, binnen een half uur bereik je deze locaties. En met Aalsmeer op korte afstand is het aanbod nog veel uitgebreider. Het verenigingsleven in het dorp is uiterst actief, er wordt regelmatig iets georganiseerd zoals carnaval, veilingen voor het goede doel, feestweken enz. Er zijn hier verder sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.