Aartshertogenstraat 146371 CJ LandgraafKakert

Nabij natuurgebied “Brunssummerheide” gelegen goed onderhouden instapklare hoekwoning met 10 zonnepanelen, kelder, zolder, aanbouw, bijkeuken en drie slaapkamers. Gelegen aan de Aartshertogenstraat 14 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Betegelde kelderruimte welke momenteel in gebruik is als provisieruime en alwaar tevens de cv-ketel hangt (Bosch, bwj. 2013, eigendom). Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met garderobe, gestoffeerde trap naar eerste verdieping en meterkast. Gastentoilet met lambrisering aan de zijwanden, radiator en raampje t.b.v. ventilatie. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet, dit komt mede door de aanbouw waar de eetkamer gesitueerd is. Vanuit de eetkamer heeft men middels de openslaande deuren een directe connectie met de tuin, maar sluit daarnaast ook naadloos aan op de semi-open keuken. De woonkamer beschikt over een moderne laminaatvloer en neutrale wandafwerking. De semi-openkeuken is vanuit de woonkamer en eetkamer te bereiken en beschikt over een mintgroene keukeninstallatie met matzwarte details. De keuken is zeker compleet te noemen met de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de betegelde en verwarmde bijkeuken welke fungeert als wasruimte en provisieruimte, deze ruimte beschikt over aansluitpunten witgoedapparatuur en loopdeur naar tuin. Tuin: Via aanbouw, bijkeuken en zij-ingang (poort) bereikt men de geheel omsloten tuin met beklinkerd terras, houten tuinhuis voor extra opslag, een uitstekende bezonning (zuiden) en privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.61 x 2.86 met balkon aan voorzijde 2) 3.72 x 3.30 3) 2.68 x 2.39 Deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel, radiator en raam t.b.v. ventilatie. Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder alleen te gebruiken als bergruimte. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bwj. 2019, eigendom); - Zonnig gelegen tuin op het zuiden met achteringang; - De woning beschikt over muurisolatie; - De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De trap naar de eerste verdieping en alle slaapkamers zijn in 2022 opnieuw gestoffeerd; - De woning beschikt over Energielabel D; - De woning is rustig, doch centraal gelegen nabij scholen, wandelgebied, openbaar vervoer, winkels en speelvoorzieningen.