Burgemeester Beckersstraat 736374 SM LandgraafWaubach

Op loopafstand van dorpskern "Waubach" gelegen hoekwoning met kelder, zolder, drie slaapkamers en tuin. Gelegen aan de Burgemeester Beckersstraat 73 te Landgraaf. Souterrain: Provisiekelder 3.12 x 2.15 met mogelijkheid tot plaatsen witgoedapparatuur. Parterre: Via voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. Geheel betegeld toilet met radiator en raampje tbv ventilatie. Doorzonwoonkamer 6.33 x 3.47 met grote raampartijen aan voor en achterzijde. Gesloten keuken met keukenblok en aansluitingen voor water, gas en elektra. Tuin: Tuin met steens berging, gazon en beklinkerd terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.48 x 3.26 2) 3.48 x 2.98 3) 2.46 x 1.99 Separaat deels betegeld gastentoilet. Geheel betegelde badkamer 2.49 x 2.00 met inloopdouche, radiator en vaste wastafel. Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, de zolder heeft een nokhoogte van 1.28m. Tevens hangt hier de cv-ketel. (Remeha/ bwj 2021/ eigendom) Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. toilet; - In de nabijheid van meerdere scholen, die eenvoudig per fiets te bereiken zijn; - Het perceel is ca. 188m², de ware grootte zal voor juridische levering worden vastgesteld; - Uitstekende bereikbaarheid met diverse in- en uitvalswegen in de directe omgeving; - Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gerenoveerd te worden; - De woning wordt verkocht in de huidige staat; - Bij de aankoop van deze woning binnen dit project wordt de eigendomsoverdracht verzorgd door de aangewezen projectnotaris, "Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen" gevestigd te Heerlen. Dit kantoor is zorgvuldig geselecteerd om de juridische afhandeling van de eigendomsoverdracht efficiënt en professioneel te laten verlopen; - De woning wordt verkocht met een “As is, Where is” clausule in de koopovereenkomst; - Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden; - Aanvaarding in overleg;