Groenendaal 176374 GJ LandgraafLauradorp

Centraal op goede locatie gelegen uitstekend onderhouden eengezinswoning met tuin, garage en volledig onderkelderd. Gelegen aan de Groenendaal 17 te Landgraaf. Souterrain Zeer goed afgewerkte kelder volledig voorzien van plavuizenvloer. Onderverdeeld in een half betegelde wasruimte met aansluitpunten voor witgoed alwaar combi CV (Bosch, 2011, eigendom), provisieruimte en goed afgewerkte hobbyruimte tevens te gebruiken als slaapkamer. Begane grond Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree voorzien van inbouwspots. Hal met geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein, vernieuwde trap naar verdieping en kelder voorzien van inbouwverlichting. Via glazen deur te bereiken living met uitstekende lichtinval, wanden in strak stucwerk en een doorlopende, moderne Quickstep laminaatvloer. Open ruime vernieuwde hoogglans witte greep loze keuken met L-vormige uitvoering voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwde koelkast, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Via garage, schuifpui en keuken te bereiken fraai aangelegde omsloten stadstuin met aluminium overkapping voorzien van inbouwspots en hardstenen terras met goede bezonning en privacy. Achter in tuin gelegen garage met elektrische bedienbare sectionaalpoort (2024). Eerste verdieping Via nieuwe trap bereikt u de ruime overloop, deze is voorzien van inbouwspots en een verlaagd plafond. Via overloop heeft u toegang tot 4 ruime, goed afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.33 m / 3.55 m x 3.16 m / 0.85 m, deze kamer is voorzien van airconditioning. 2) 3.52 m x 2.55 m, voorzien van hoogwaardige L-vormige inbouwkasten. 3) 3.15 m x 3.14 m 4) 2.56 m x 2.13 m Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van deur naar te realiseren balkon. Geheel betegelde luxe vernieuwde badkamer (2022) voorzien van inbouwverlichting, dubbele wastafel met ombouwmeubel, kunststof ligbad, hardglazen douchewand en tweede vrijhangend toilet. Bijzonderheden - De woning is uitstekend onderhouden en er is gebruik gemaakt van duurzame materialen; - De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond heeft rolluiken aan de voorzijde en de eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken; - Zeer centraal doch rustig gelegen aan woonerf; - De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Waubach en de markt;