Veldbrand 96372 DN LandgraafKlinkerkwartier

Aan het park, op een rustige en zeer centrale locatie, ligt deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning met tuin, vier slaapkamers, separate garage en zolder, gelegen aan de Veldbrand 9 in Landgraaf (Schaesberg). Indeling: Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, luxe betegeld vrijhangend toilet met inbouwreservoir (2019) en praktische trapkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval dankzij het bloemenraam en het uitzicht op het plantsoen. De open keuken (2018) is uitgevoerd in witte hoogglans en voorzien van moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat, design afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, uitgerust met plavuizenvloer en aansluiting voor wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van siergrindvloeren en strak gestucte wanden. Tuin & garage: Via de woonkamer, bijkeuken of achteringang bereikt u de volledig omsloten en zonnige stadstuin. De tuin is fraai aangelegd, grotendeels beklinkerd en beschikt over een klein niveauverschil, wat zorgt voor een speels karakter. Op circa 20 meter van de achtertuin bevindt zich de royale garage met vlizotrap naar extra bergruimte. De garage is bovendien voorzien van een laadpunt (3-fasen) voor een elektrische auto. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte en ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. De moderne, geheel betegelde en luxe badkamer (2023) beschikt over een tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel met komwastafel, inloop-regendouche en elektrische designradiator. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met drie vertrekken, indeling: 1. Vierde goed afgewerkte slaapkamer met dakkapel en ingebouwde ledverlichting. 2. Royale bergruimte. 3. Extra hobbykamer met Velux-dakraam, cv-installatie (HR, huur) en mogelijkheid tot wasmachineaansluiting. Deze ruimte leent zich ook voor het realiseren van één extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Rustige ligging aan plantsoen in geliefde woonwijk; - Geheel gerenoveerde en goed onderhouden woning! - Deels voorzien van hardhouten kozijnen, deels kunststof kozijnen; - Alle ramen voorzien van dubbele beglazing, deels HR++; - De woning is voorzien van een moderne badkamer (2023) en keuken (2018); - Volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - RVS openhaardkanaal aanwezig - Separate garage met oplaadpunt auto en vliering voor extra bergruimte;