Wilhelminastraat 706373 JV LandgraafOud Nieuwenhagen

In de wijk Nieuwenhagen mogen wij u deze gemoderniseerde halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, aanbouw, garage en tuin aanbieden, Wilhelminastraat 70 te Landgraaf. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 6m2 groot. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin. Hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woon- en badkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit de woonkamer is in de aanbouw de woonkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een aansluiting voor wasapparatuur. De keuken is met een plavuizenvloer afgewerkt en heeft openslaande deuren naar de tuin. Terug naar de hal is de separate betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen douchewand, zwevend toilet en wastafel met meubel. De tuin is recentelijk opgeknapt en voorzien van een ruim terras. Rondom is een nieuwe schutting geplaatst voor meer privacy en een nieuw gazon aangelegd. De tuin biedt diverse mogelijkheden en is tevens achterom bereikbaar. De garage is via de oprit bereikbaar en is ca. 20m2 groot. De garage is nieuw geschilderd, van binnen gestuct en voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Tevens is er een oprit voor het plaatsen van een auto. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 14m2, 9m2 en 6.5m2 groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en inbouwverlichting. Op de overloop is tevens een ruime separate toiletruimte met zwevend toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een grote dakkapel. Het plafond is weliswaar lager dan de standaardafmetingen, maar voor een kinder- of hobbykamer ideaal! De slaapkamer krijgt veel lichtinval door de vele raampartijen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. In de bergkast hangt de HR combi cv-installatie van het merk Remeha (bouwjaar 2022 & eigendom). Bijzonderheden: - Instapklare woning, ideaal voor starters of jonge gezinnen. - Geheel afgewerkt met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nagenoeg voorzien van rolluiken. - De woning is recent geschilderd, zowel binnen als buiten. - De tuin is recent vernieuwd. - Gelegen nabij scholen, winkels en overige voorzieningen. - Aanvaarding in overleg.