Bekijk foto 1 van Gerrit Achterbergstraat 1
Verkocht

Gerrit Achterbergstraat 13947 ME LangbroekLangbroek

  • 96 m²
  • 202 m²
  • 3
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoekwoning met (gedeelde) oprit en brede, zonnige achtertuin! Een goed onderhouden hoekhuis op een perceel van maar liefst 202 m². De woning biedt je een complete inbouwkeuken, lichte woonkamer, royale tuin, 3 slaapkamers en een mooie slaap- zolderverdieping. Mooi gelegen met groen aan zowel voor- als achterzijde van het huis. Om de hoek een mooie speelplek voor de kinderen. Centraal en kindvriendelijk gelegen in de kern Langbroek, onderdeel van de gemeente Wijk bij Duurstede en op enkele minuten van Doorn. Langbroek is een dorp met een rijke historie met historische gebouwen en fraaie landgoederen. De omgeving heeft de hoogste kastelendichtheid van Nederland. In combinatie met de natuurlijke omgeving is het daarmee een prachtig gebied voor uitgebreide fiets- en wandeltochten! KENMERKEN Woonoppervlakte: 95,8 m² Externe bergruimte: 8,1 m² Inhoud: 342,08 m³ Perceelgrootte: 202 m² Bouwjaar 1985 Energielabel C INDELING Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang naar de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken van gezamenlijk groot circa 36 m². De keuken is ingericht met koelkast, vrieskast, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer heeft een praktische trap-/bergkast en biedt aansluitend toegang naar de tuin. Een heerlijk zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, aan de achterzijde is ingericht met gazon, een groot terras en een stenen berging, voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Naast het huis is een (gedeeltelijk op gemeentegrond) oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van 13,3, 8,2 en 7,3 m². De badkamer is ingericht met een douche, wasmachine-aansluiting en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een royale slaap-zolderverdieping van 15,4 m² ! Een fraai afgetimmerde verdieping met inbouwspots, vaste kastenwand en 2 dakramen. Naast de trap de opstelling voor cv en mv-installatie. Er is op deze verdieping eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Groen gelegen aan voor- en achterzijde. - Verwarming en warm water middels c.v. HR combiketel 2013 - Volledig geïsoleerd. - Er is een achterom (brandgang) aanwezig via achterzijde schuur, alsmede via eigen oprit. - Op het naast gelegen perceel (noord) is bekend dat er mogelijk plannen zijn voor een nieuw te bouwen woning. - De achtertuin is deels op gemeentegrond (voorheen achterom). Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen WoonIn”, waaronder: - Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. - Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede. - Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK B 1697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (0,15 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/02/2024

Op funda

Buurt