Molenweg 2-B-4-4A1251 LT Laren (NH)Laren-Centrum

Molenweg 2B-4-4A te Laren Algemeen In het gezellige centrum van het dorp Laren (NH), bieden wij te koop aan de woning met bedrijfsruimten en de bijbehorende korenmolen met diverse bijgebouwen en gronden. Met pijn in het hart gaan de huidige eigenaren op zoek naar een nieuwe eigenaar die het geheel met net zoveel liefde als zij willen blijven behouden voor het nageslacht! Doel van de verkoop Verkoper wenst enkel het gehele complex te verkopen, waarbij een belangrijk uitgangspunt is dat het voortbestaan van de Korenmolen in zijn huidige gebruiksvorm gewaarborgd blijft! De (her-)ontwikkeling van de naastgelegen objecten is uiteraard bespreekbaar. De Stichting Vrienden van de Larense Molen heeft een adviserende rol bij de instandhouding en het onderhoud van de Molen, eigenaar en makelaar informeren u graag over de onderlinge afspraken. Over De Korenmolen van Laren Uit archiefstukken is op te maken dat deze molen in 1774 door drie broers, Meins, Gijsbert en Jan Calis is gebouwd, nadat hij eerst meegeholpen heeft om de Haarlemmerpolder droog te malen. Tot op de dag van vandaag wordt er zowel met windkracht als elektrisch graan gemalen ten behoeve van dierlijke en menselijke consumptie. De laatste restauratie van de molen heeft plaatsgevonden in 1994 en in 1997 en is weer geheel maalvaardig. De molen is dorpsgezicht bepalend en staat op de monumentenlijst. De stichting ‘Vrienden van de Larense molen’ helpt mee om de molen te behouden. Indeling woning Entree, hal, woonkamer met open keuken, 2e hal met toilet. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Indeling bedrijfspand Winkel, kantoor, opslagruimte, toilet en kelder. Verdieping kantoor/opslagruimte thans in gebruik als ruime 4e ouderslaapkamer en berging. Op het perceel zijn thans nog diverse opstallen aanwezig o.a. een hooischuur en diverse schuren. Locatie Nabij het centrum van Laren, gelegen aan de Molenweg. Bestemming Enkel bestemming Bedrijfsruimte (met wonen), vigerende bestemmingsplan ’Centrum Laren 2018’. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren. Parkeren Op het eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig tegenover het object. Huidige gebruik De objecten zijn momenteel in gebruik bij de eigenaar en zullen vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd. BTW Indien er een gesplitste levering (woning separaat van bedrijfsruimte) tot stand komt, zal de verkoper opteren voor een BTW onbelaste levering. Overdrachtsbelasting Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd. Koopakte De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst. Bodem/asbest Er is door verkoper recent geen bodemonderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren. Er is door verkoper wel een asbestrapportage uitgevoerd. Een kopie hiervan is via ons kantoor beschikbaar. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonereren. Onder voorbehoud gunning. Aanvaarding In overleg. Voor een bezichtiging van dit bijzondere object kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, K-RMT, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.