Gabriël Metsustraat 88932 KW LeeuwardenGerard Dou

Goed onderhouden en verrassend ruime jaren '30 tussenwoning met 3 slaapkamers en een op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met achterom, gelegen in de wijk Huizum West. De wijk Huizum West kenmerkt zich door sfeervolle woningen, veelal gebouwd in de jaren '30. Het centrum en winkelstraat De Schrans bevinden zich op amper 5 minuten fietsafstand, terwijl ook het Julianapark, scholen en kinderopvang in de wijk aanwezig zijn. De rondweg ligt nabij, kortom; een ideale en centrale ligging in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzon woonkamer beschikt over een erker en een laminaatvloer, en staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine-aansluiting, toilet en achterdeur. Vanuit de bijkeuken is tevens de moderne badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een kunststof ligbad, douche en wastafelmeubel. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is diep en biedt volop zon. Achter in de tuin staat een houten overkapping geschikt voor het stallen van fietsen of een motor. Via de naastgelegen steeg is er een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang en bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste schuifkasten en biedt toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een derde, ruime en lichte slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde. Goed om te weten: - dubbelglas in de gehele woning - zonnige tuin op het zuidwesten met achterom - cv ketel uit 2019 - doordat de woning op de 1e verdieping boven de steeg is uitgebouwd, is deze boven iets breder dan op de begane grond - gelegen op een centrale woonstand in de zéér gewilde wijk Huizum-West