Raaigras 2518935 GC LeeuwardenAldlân-West

"Zorgzame hoekwoning zoekt mensen die graag thuiskomen" Geeft warmte, bewaart je geheimen en laat de zon binnen – zonder oordeel over je pantoffels ________________________________________ Introductie – Een Zelfverzekerde Woning Aan Het Woord Hallo. Ik ben Raaigras 251. Ik weet het — normaal gesproken zoeken mensen een huis. Maar ik draai het liever om. Ik ben op zoek naar mensen. Niet zomaar mensen. Mensen die iets zien. Die voelen. Die willen wonen in een huis dat meedenkt, meeleeft, meedraait met de zon. Ik sta in Leeuwarden, wijk Aldlân-West. Vier slaapkamers. Zonnige tuin. Zonnepanelen. Maar daar gaat het niet alleen om. Het gaat om jou. Of liever gezegd: jullie. ________________________________________ Dag 1 – Mijn Profiel Gepubliceerd (Op Eigen Initiatief) Vandaag heb ik mezelf op Funda gezet. Niet via de standaard route – ik wilde opvallen! In de picture staan, beroemd worden zoals op een filmset. Leg de rode loper maar uit. Nee, dit gaat over mij. Zoals ik écht ben. Misschien niet meer het jongste bouwjaar – ik geef het toe – maar van binnen ben ik onlangs nog helemaal opgefrist. Verse verf op de muren, een nieuwe glans op mijn ziel. Mijn stijl? Denk: een badkamer om in weg te dromen, een royale keuken waar je je helemaal kunt uitleven, en een sfeer die je niet kunt meten in vierkante meters – die moet je voelen. ________________________________________ Profielomschrijving Ruimtelijk. Warm. Energiek. Met karakter en ervaring. Op zoek naar bewoners met een hart voor licht, lucht & leven. Kinderen welkom. Planten ook. Huisdieren? Alleen als ze respectvol met me omgaan. ________________________________________ Mijn CV (Letterlijk & Figuurlijk) • Gebouwd in de jaren ’70 • Energielabel B • 11 zonnepanelen • Kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping volledig) • Frisse witte keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met regendouche • 4 slaapkamers, met potentie Bijzonderheden: • Inclusief trapkast met verhalen • Achtertuin die de zomer ruikt • Stenen berging met geheugen ________________________________________ Over die badkamer trouwens… Laten we eerlijk zijn: ik ben misschien uit de jaren ’70, maar mijn badkamer voelt alsof hij gisteren een wellness-weekend heeft gehad. Regendouche? Uiteraard. Grote tegels, sfeerverlichting en ruimte om al je crèmetjes en geheimen op te bergen. Je hoeft alleen nog een badjas met je initialen aan te schaffen. ________________________________________ Over huisdieren (en hun attitude) Katten die vinden dat zij het huis bezitten? Prima. Zolang ze mijn muren heel laten. Honden die niet tegen stofzuigers blaffen? Graag! Zelfs een goudvis is welkom — al moet ik toegeven dat ik niet veel met hem kan praten. ________________________________________ Wat ik jou te bieden heb? Nou, ga er maar even goed voor zitten... Zonnige tuin – Mijn tuin is een feestje. Je koffie krijgt hier een kleurtje, je boek leest net wat lekkerder, en ja, er is een zonnescherm voor de echte relaxmodus. Duurzaam en slim – Ik ben zuinig van aard (energielabel B) en mijn zonnepanelen leveren genoeg power om je energierekening te laten glimlachen. Koken met flair – Mijn keuken is open, modern en ruim. Denk aan uren kokkerellen met ruimte voor zes pannen én een goed glas wijn. Vier slaapkamers – Ideaal voor een gezin, thuiskantoor of logees die blijven plakken. ________________________________________ Over logees (of schoonouders) Met vier slaapkamers is er ruimte zat. Dus ja, logees kunnen blijven slapen. Zelfs schoonouders. Ik zeg niet dat je ze voor altijd moet houden… maar het kán. Of gebruik een kamer als game room, bibliotheek of plantenparadijs. Ik oordeel niet. ________________________________________ Over mijn tuin (ik bedoel: oase) Mijn tuin is niet zomaar gras en tegels. Het is een espresso-terras. Een plek waar planten gelukkig zijn en mensen nog gelukkiger. Zonnig, met plek voor ligstoelen, barbecue én dat ene kabouterbeeldje dat je nog ergens hebt liggen. ________________________________________ Over mijn trapkast Niet zomaar een trapkast. Dit is een kast met karakter. Je hoort me niet vaak opscheppen, maar hier zijn al paasmandjes verstopt, verjaardagskaarsjes bewaard en ooit zelfs een puzzel van 5.000 stukjes opgeborgen (die nooit is afgemaakt, trouwens). ________________________________________ Over mijn geheugen Ik mag dan uit 1973 komen, maar vergeetachtig ben ik niet. Ik weet nog wie hier leerde fietsen, wie op zondag appeltaart bakte en wie op tweede kerstdag een gourmetstel iets te dicht bij het raam zette. (Geen zorgen, dat raam is inmiddels vervangen.) ________________________________________ Alles in de buurt Ik woon in Aldlân-West, een rustige, kindvriendelijke wijk met alles dichtbij: scholen, supermarkten, de huisarts, én je bent zo in het bruisende centrum van Leeuwarden. ________________________________________ Even praktisch: • Vraagprijs: € 299.950 k.k. • Perceel: 159 m² • Woonoppervlak: 110 m² • Berging: Vrijstaand en met elektra (ook je e-bike voelt zich hier thuis) • Parkeren: Gratis, voor de deur • Verwarming: Remeha HR-ketel uit 2016 • Bouwjaar: 1973, maar met een frisse spirit ________________________________________ Kom jij bij me wonen? Ik ben er klaar voor. Klaar om nieuwe herinneringen te maken, verjaardagen te vieren, spelletjes te verliezen (of winnen), en om je thuis te noemen. Dus, trek je schoenen aan (of juist uit), en kom eens kijken. Plan een bezichtiging – ik beloof dat ik mijn beste kant laat zien. En neem gerust je camera mee. Ik ben best fotogeniek, al zeg ik het zelf. Tot snel! Liefs, Raaigras 251 Interesse? Plan een bezichtiging via Funda of stuur een bericht via Delen mag! Wie helpt mij aan leuke inwoners?? #Raaigras251 #Leeuwarden #TeKoop #Gezinswoning #Woningaanbod #Droomhuis #huiszoektzelfbewoners Voor de mensen die toch interesse hebben in informatie over mij in het makelaarsjargon het volgende: DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. NIET BEWONINGCLAUSULE en AS IS WHERE IS CLAUSULE is van toepassing Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.