Waterbies 178935 PD LeeuwardenAldlân-Oost

Exclusief wonen aan het water _ Waterbies 17, Leeuwarden Op een unieke locatie, direct aan open vaarwater, staat deze vrijstaande villa welke is ontworpen door de beroemde architect Abe Bonnema. Een woning met allure, uitstekend onderhouden en voorzien van een prachtig aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, veranda en eigen aanlegsteiger. Hier combineert u wonen in stijl met het ultieme buitenleven. Indeling Begane grond U wordt ontvangen in een royale hal met vide, garderobe en luxe toilet. Vanuit hier geven dubbele deuren toegang tot de lichte living en een schitterend uitzicht over de binnenhaven. Het eetgedeelte grenst aan de tuin en beschikt over een marmeren vloer en openslaande deuren naar het terras. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, steamer, koelkast en vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een aparte werk- of studeerkamer, of in te richten als slaapkamer met badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als praktijkruimte met eigen opgang. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woon- en werkcombinaties. Verdieping De bovenverdieping is opnieuw ingedeeld, waardoor er nu een ruime overloop met vide is ontstaan. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een zeer royale ouderslaapkamer met kastruimte en balkon, en een mooie badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt volledige privacy en meerdere terrassen aan het water. Dankzij de eigen aanlegsteiger ligt het Friese Merengebied letterlijk binnen handbereik _ ideaal voor liefhebbers van varen en watersport. Duurzaamheid & Comfort Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht: -Voorzien van 20 zonnepanelen (2022) -Hybride warmtepomp voor energiezuinig verwarmen (2022) -Waterontharder voor extra wooncomfort -Zinken dakgoten als duurzame en onderhoudsarme afwerking -Energielabel A Bijzonderheden -Ontworpen door architect Abe Bonnema -Luxe afwerking met marmeren vloeren en hoogwaardige keukenapparatuur -Sfeervolle tuinkamer en werk/studeerkamer -Royale ouderslaapkamer met balkon -Praktijkruimte met eigen entree of slaapkamer beneden mogelijk -Eigen aanlegsteiger met verbinding naar de Friese Meren -Energiezuinig en duurzaam uitgevoerd