Willem Loréstraat 608921 CL LeeuwardenWelgelegen

Klussers opgelet! Deze leuke (starters)woning staat aan de Willem Loréstraat in de buurt Welgelegen te Leeuwarden. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De wijk heeft een centrale ligging, het stadscentrum van Leeuwarden is op loopafstand en ook winkelcentrum ‘de Centrale’ ligt op steenworp afstand, net als de uitvalswegen. Verder wordt deze woning gekenmerkt door de aanwezigheid van openslaande deuren naar de achtertuin, 2 slaapkamers en energielabel E. Van harte welkom om deze kans te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - hal/entree met meterkast - toilet - woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin - open keuken met eenvoudig keukenblok - trapopgang vanuit de woonkamer - badkamer met wastafel met meubel, ligbad en cv-opstelling (werkt niet meer) 1e verdieping: - overloop - 2 slaapkamers (circa 7 en 8 m2) Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 62 m2 en inhoud 244 m3 - perceeloppervlakte van 86 m2 - energielabel E - Dakisolatie van toepassing - cv-ketel werkt niet meer, woning wordt thans verwarmd met gashaard - gemeentelijk monument - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.