Dobbedreef 612331 SX LeidenDobbewijk-Zuid

Zonliefhebbers opgelet! Lichte woonkamer met toegang tot een ruim zonnig balkon op het zuidoosten, separate (eet)keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig modern appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van mechanische ventilatie. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek, Stevenspark en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Indeling Centraal afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Eigen berging op de begane grond. Ruime hal. Via lift of trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 1e verdieping. Entree, royale hal met meterkast/stadsverwarmings-unit en videofooninstallatie. Ruime keukenruimte. De ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer met vaste kast vindt u ook aan de achterzijde van de woning en is uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of extra (kinder)kamer. Via een tussenhal met handige vaste kast bereikt u de toiletruimte en de badkamer welke o.a. is voorzien van een wastafel en douche. Lichte woonkamer met toegang naar het balkon. Op het ruime zonnige balkon gelegen op het zuidoosten is het goed vertoeven. Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 189,- per maand. Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2066. Administratiekosten bedragen € 58,32 per jaar. Aanvaarding: 1 mei 2024. Energielabel B. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1991 Gebruiksopp. wonen: 84,90 m2 Bruto inhoud woning: 280,47m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.