Flemingstraat 32316 DC LeidenGroenoord

*See for English below Op een prachtige locatie in Leiden, vlakbij Leiden Centraal station, ligt dit instapklare en ruime 3-kamerappartement, welke gelegen is op de tweede verdieping in een modern appartementencomplex met lift. De woning is goed afgewerkt en heeft een heerlijk zonnig woningbreed terras. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, ruime open keuken met een studie-/eetkamer ernaast, twee slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een wastafel en douche. Wat fijn is, is dat het appartement ook beschikt over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast kan parkeren op uw eigen parkeerplaats in het naastgelegen gebouw. Energielabel A. Het appartement is centraal gelegen met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich het Centraal Station, vanwaar u eenvoudig verder kunt reizen met de bus en trein. Ook vindt u op loopafstand het prachtige historische centrum van Leiden met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen, restaurants en musea. In de nabije omgeving liggen diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en parken. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. Alle feiten op een rij: - Gelegen op een centrale locatie en in een modern appartementencomplex in Leiden; - Ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een recirculatiekap, een koel-/vriescombinatie en een combioven; - Heerlijk ruim terras (10m2) op het zuiden waar u van de zon kunt genieten; - Ruime badkamer voorzien van een wastafel en een douche. Separaat toilet is aanwezig in de hal; - De woning beschikt over twee slaapkamers; - De ruimte naast de keuken wordt momenteel gebruikt als studie-/eetruimte, maar het is ook mogelijk hier een derde slaapkamer te creëren; - Bij het appartement zit een gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging; - Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats op de begane grond in het naastgelegen gebouw; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming, hierdoor is de woning geheel gasloos; - Beschikt over een warmte terugwin installatie; - Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten € 211,- per maand. - Energielabel A. This ready-to-use and spacious 3-room apartment is located in a beautiful location in Leiden, near Leiden Central Station, which is located on the second floor in a modern apartment complex with a lift. The house is well finished and has a lovely sunny house-wide terrace. In addition, the house has a bright living room, spacious open kitchen with a study/dining room next to it, two bedrooms and a spacious bathroom with a sink and shower. What is nice is that the apartment also has its own storage room and a shared bicycle shed. You can also park in your own parking space in the adjacent building. Energy label A. The apartment is centrally located with all amenities nearby. Central Station is within walking distance, from where you can easily travel by bus and train. You will also find the beautiful historic center of Leiden within walking distance with a varied range of shops, terraces, restaurants and museums. There are various (primary) schools, sports facilities and parks in the vicinity. Major highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easily accessible. All the facts at a glance: - Located in a central location and in a modern apartment complex in Leiden; - Spacious and bright living room with large windows; - Open kitchen with various built-in appliances, including an induction hob, a recirculation hood, a fridge/freezer combination and a combination oven; - Lovely spacious south-facing terrace (10m2) where you can enjoy the sun; - Spacious bathroom with a sink and a shower. Separate toilet is available in the hall; - The house has two bedrooms; - The space next to the kitchen is currently used as a study/dining room, but it is also possible to create a third bedroom here; - The apartment has a shared bicycle shed and a private storage room; - Parking is available in your own parking space on the ground floor in the adjacent building; - Heating and hot water through district heating, making the house completely gas-free; - Has a heat recovery installation; - Active owners association, service costs € 211 per month. - Energy label A.