Haagweg 1352321 AA LeidenHaagweg-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Beleef de luxe van wonen in dit prachtige appartement aan de Rijn, op de eerste verdieping van het complex. Je kunt hier rekenen op een ruime woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Met een unieke ligging nabij de bruisende Leidse binnenstad en nabij uitvalswegen is dit een fantastische plek om te wonen. Kortom, een luxe appartement op een toplocatie. De ideale plek voor iedereen die stads leven wil combineren met comfort en rust. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe van dit appartement aan de Rijn. Indeling Entree/hal Via een looppad door de fraai aangelegde tuin bereik je het appartementengebouw. Je komt het complex binnen in de gezamenlijke hal waar zich de brievenbussen bevinden. Vanuit hier kun je met de lift naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Onder het gebouw ligt de parkeergarage met een parkeerplaats en een berging, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal waar zich de meterkast, toilet met fonteintje en een praktische kast bevinden. De nieuwe cv-ketel (2023), opstelling van de WTW installatie (2020) en wasmachineaansluiting zijn netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de hal vervolgen wij onze weg naar de woonkamer en keuken. De open woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Hoe deel jij deze ruimte in? Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de inpandige loggia, waar je heerlijk kunt zitten met een kopje koffie of een glaasje wijn.  De strakke, luxe keuken in L-opstelling biedt genoeg werk- en opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en zelfs een inbouw koffieapparaat! Je vindt het allemaal in deze keuken.  Het appartement heeft twee, netjes afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor grote kledingkasten.  De moderne badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Dit is een fijne ruimte om jezelf op te frissen.  Loggia Het appartement beschikt over een inpandige loggia en is afgewerkt met dezelfde tegels als van de keuken, stijlvol! Je hebt een prachtig uitzicht op de Oude Houtmolen. Vergeet niet de inpandige garage op de begane grond, evenals een aparte berging.  Locatie Het appartement is gelegen in de wijk Haagweg Noord, naast het Noordman complex welke thans wordt herontwikkeld. Uitvalswegen A4 en A44 zijn nabij en op loop- en fietsafstand vind je het centrum van Leiden, met al haar winkels, horeca en culturele bezienswaardigheden. Interessant: Er bestaat een mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats in de parkeerkelder en het kopen van een ligplaats voor een sloep bij de VvE. Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 07-05-2026. Bijzonderheden - A label woning met nieuwe CV ketel en in 2020 vernieuwde WTW unit - Bijdrage aan de actieve VvE: appartement € 223,82 + parkeerplaats € 31,28 per maand  - Bouwjaar 2009.