Levendaal 166-C2311 JR LeidenLevendaal-Oost

*** Een topper! *** Wat een gave DRIE-KAMER bovenwoning en wat een ruimte! Dat was wat ons direct opviel toen wij de woning binnen liepen. En ook nog in een zo goede staat (van onderhoud). De huidige eigenaren hebben dit appartement met liefde bewoond. Dat voel je, dat zie je direct. Alles is netjes, voelt fijn aan en klopt helemaal. De grote en mooie open keuken maakt deze woning extra aantrekkelijk. Om nog maar te zwijgen over het gave terras dat via de openslaande deuren bij de keuken te bereiken is. De open haard op de 1e verdieping maakt het geheel helemaal af. De grote ramen en het hoge plafond zorgen voor veel daglicht en een fijn gevoel. De slaapkamers en badkamer bevinden zich op de 2e verdieping. De slaapkamers zijn zeer ruim en licht. De badkamer is zeer netjes voorzien van een hoekligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Dit zeer ruime 3-kamerappartement is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Leiden, nabij de oude haven, Haarlemmerstraat (winkelstraat), supermarkt, sportverenigingen en het NS station is op 5 minuten fietsafstand. Verder ligt het appartement op enkele minuten rijden van de A4 en A44. Entree. Via de imposante trap komt u in de ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het ruime dakterras. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals grote koelkast en losse vriezer, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en spoeleiland met nieuwe vaatwasser. De huidige eigenaren hebben recent nog prachtige houten kozijnen met Hr++ glas op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde geplaatst Het dak is in 2014 vernieuwd en de cv ketel is uit 2021 (Remeha) Vraagprijs: € 495.000, - K.K. Oplevering: mei 2024 GEEN SERVICEKOSTEN NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.