Oude Singel 130-B2312 RG LeidenNoordvest

Karaktervol wonen met uitzicht op de Oude Vest Wonen in een licht en sfeervol appartement met uitzicht op het water, in het hart van historisch Leiden? Dat kan in dit unieke bovenhuis aan de Oude Singel 130B. Gelegen op de tweede en derde woonlaag van een karakteristiek rijksmonument uit ca. 1650. Ook dit appartement is onderdeel van het monumentale pand met een fraaie gevel met rechte kroonlijst. Er zijn diverse originele elementen bewaard gebleven, zoals het zicht op de karakteristieke kapconstructie en de houten balken in het zicht. Het appartement is in 2009 verbouwd. De kap is van buitenaf geïsoleerd, de muren zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van Ruysdaelglas. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2008). Vanwege de monumentale status is een energielabel niet verplicht. De ligging is perfect: midden in het historische centrum van Leiden, aan de rand van het Singelpark, en met uitzicht op het water van de Oude Singel. Je woont op loopafstand van onder meer het Huigpark, de Haarlemmerstraat, de Breestraat, diverse musea, restaurants, bioscopen en supermarkten. Het Centraal Station, het LUMC, het Bio Science Park en de universiteitsgebouwen zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen (A4, N434 en A44) zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Via de overloop met garderoberuimte en meterkast kom je binnen in de ruime leefkeuken met eetbar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, en een ingebouwde wasmachine en droger. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op de Oude Vest en het water. De ruimte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Daarnaast is er een ruime garderobekast aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Zowel in de keuken als in de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De cv-ketel (Intergas, 2008) is eveneens in de badkamer geplaatst. Derde verdieping / vide: Via een open trap bereik je de vide op de derde woonlaag, waar zich de slaapkamer bevindt. Onder de schuine kap is veel praktische bergruimte gecreëerd in de knieschotten. VvE en onderhoud De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage is voorlopig vastgesteld op € 64,28. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m² • Vide: 28,5 m² • Inhoud: 275,8 m3 • Rijksmonument (ca. 1650) met originele elementen en hoge kapconstructie • Uitzicht op de Oude Singel • Cv-ketel (Intergas, 2008) • Isolatie: dak, muren, Ruysdaelglas • VvE recent opgericht, bijdrage € 64,28 per maand • Gezamenlijke opstalverzekering • Buitenwerk geschilderd in maart 2024