Plantijnstraat 1102321 JH LeidenCronestein

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW** Wat een geweldige plek is dit! Geheel gerenoveerd 3-kamer hoekappartement met een fenomenaal weids uitzicht over het Rijn-Schiekanaal! Deze prachtige woning op de 10de verdieping beschikt over 2 grote slaapkamers, een moderne badkamer en heeft een balkon op het zuidoosten waar u heerlijk de dag kunt opstarten. Voor de warme zomerse dagen heeft u nog een balkon op het noordoosten voor wat koele schaduw. De woning heeft een centrale ligging aan de rand van het historische centrum van Leiden. Op enkele fietsminuten vind je hier dan ook de binnenstad en winkelcentrum De luifelbaan. Vanuit de woning kun je een fijne wandeling maken langs de Vliet, Rijn-Schiekanaal of door het Polderpark Cronesteyn. Verder vind je alle belangrijke voorzieningen, zoals het NS-station Lammenschans, scholen, supermarkten en kinderopvang allemaal op korte afstand. In directe omgeving vindt u de verbinding met de uitvalsweg N206 richting de A4 en de A44. Kortom een zeer centraal gelegen woning, dichtbij het centrum met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Als bewoner van de voormalig servicecomplex Cronestein kunt u gebruik maken van extra's als een recreatiezaal, logeerkamers en een wasruimte. Er is een huismeester aanwezig ten behoeve van dienstverlening, schoonmaak en onderhoud. De eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden zich op de begane grond. Parkeren op het gezamenlijke parkeerdek is gratis, aan de weg is een vergunning nodig. Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, opstelling voor videofoon/intercom, royale centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en wasmachine-wasdroger ruimte. 10de verdieping: Aangekomen bij de woning komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, een separaat toilet en de royale woonkamer. Ook kunt u hier nog 2 vaste kasten vinden waaronder de garderobekast. Het geheel is voorzien van spots in het plafond waardoor de sfeer bij entree al goed is. De royale woonkamer kenmerkt zich door het vele licht en het prachtige weidse uitzicht. Het geheel is erg mooi afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tevens treft u hier de open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een 4 pits inductie kookplaat. Hierbij heeft u genoeg opbergkasten voor uw keukengerei. Vanuit de woonkamer en keuken kunt u nog een balkon bereiken. Het balkon aan de voorzijde van de woning is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u heerlijk, tot in de late uurtjes, kunt genieten van de zon. De slaapkamers zijn beide erg ruim van formaat waardoor u in beide kamers makkelijk een tweepersoonsbed neer kunt zetten en daarbij nog een grote kledingkast. Daarbij geeft de slaapkamer aan de voorzijde van de woning toegang tot het balkon en een moderne badkamer (2017) die voorzien is van een douche, wastafel, boiler en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1961 *Gebruikersoppervlak wonen 87m2 *Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 7m2 *Inhoud: 276m3 *Energielabel E *De gehele woning is gerenoveerd in 2016 *Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een boiler (Wesen) *De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €377,07 (incl. opstalverzekering, huismeester, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes) *Voorschot stookkosten €80,- per maand *VVE en voorschot stookkosten totaal: €457,07,- per maand *Eigen berging in de onderbouw *Een overdekt zonnig balkon op het zuidoosten met een weids uitzicht en een balkon op het noordoosten voor wat koele schaduw in de zomer *Gelegen op 10 minuten van de bruisende binnenstad *Lift aanwezig *Gemeenschappelijke fietsenstalling *Oplevering in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995) ENGLISH What an amazing place this is! Completely renovated 3-room corner apartment with a phenomenal panoramic view over the Rijn-Schie Canal! This beautiful house on the 10th floor has 2 large bedrooms, a modern bathroom and a southeast-facing balcony where you can start the day. For hot summer days you have a northeast-facing balcony for some cool shade. The house has a central location on the edge of the historic center of Leiden. You will find the city center and the De Luifelbaan shopping center within a few cycling minutes. From the house you can take a nice walk along the Vliet, Rijn-Schiekanaal or through the Polderpark Cronesteyn. You will also find all important facilities, such as the Lammenschans railway station, schools, supermarkets and childcare, all within a short distance. In the immediate vicinity you will find the connection to the N206 highway towards the A4 and A44. In short, a very centrally located house, close to the center with all important amenities nearby. As a resident of the former Cronestein service complex, you can use extras such as a recreation room, guest rooms and a laundry room. There is a caretaker present for services, cleaning and maintenance. The private storage room and communal bicycle shed are located on the ground floor. Parking on the shared parking deck is free, but a permit is required on the road. Ground floor: Closed central entrance with mailboxes, setup for videophone/intercom, spacious central hall with elevator installation, staircase and access to storage room, communal bicycle shed and washing machine-dryer room. 10th floor: When you arrive at the house, you enter a spacious hall that gives access to the 2 bedrooms, a separate toilet and the spacious living room. You can also find 2 fixed cupboards here, including the wardrobe. The whole is equipped with spotlights in the ceiling, which creates a good atmosphere upon entrance. The spacious living room is characterized by lots of light and the beautiful panoramic view. The whole is very nicely finished with a neat laminate floor. You will also find the open kitchen here, which is equipped with various built-in appliances such as an oven, combination microwave, dishwasher, refrigerator with freezer and a 4-burner induction hob. You have enough storage cupboards for your kitchen utensils. From the living room and kitchen you can reach another balcony. The balcony at the front of the house is located on the southwest, so you can enjoy the sun until the late hours. The bedrooms are both very spacious, so you can easily put a double bed in both rooms and a large wardrobe. The bedroom at the front of the house gives access to the balcony and a modern bathroom (2017) with a shower, sink, boiler and the location of the washing machine and dryer. The whole is neatly tiled up to the ceiling. Good to know: *Year of construction: 1961 *User area living area 87m2 *Building-related outdoor space 9m2 *Usable surface area of external storage space: 7m2 *Volume: 276m3 *Energy label E *The entire house was renovated in 2016 *Heating via block heating and hot water via a boiler (Wesen) *The house has hardwood frames and double glazing. *Healthy and active Owners' Association (VvE) *VvE contribution €377.07 (incl. building insurance, caretaker, maintenance and cleaning of common areas) *Advance heating costs €80 per month *HOA and advance heating costs total: €457.07 per month *Private storage room in the basement *A covered sunny southeast-facing balcony with a panoramic view and a northeast-facing balcony for some cool shade in the summer *Located 10 minutes from the bustling city center *Elevator present *Communal bicycle shed *Delivery in consultation Age and asbestos clause applies (we use these clauses as standard for objects built before 1995)