President Steinstraat 102312 ZR LeidenTransvaalbuurt

Kom deze woning bezichtigen tijdens het Open Huis op: VRIJDAG 30 MEI TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR U hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Wilt u de woning liever op afspraak bezichtigen? Neem dan contact met ons op! Omschrijving: Klussers, starters en andere woningzoekenden opgelet! Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden, bieden wij deze karakteristieke benedenwoning met eigen buitenruimte aan. Ideaal als je op zoek bent naar een combinatie van rust en levendigheid. Deze woning is toe aan vernieuwing en biedt de perfecte kans om er een comfortabele en fijne stadswoning van te maken — volledig naar eigen wens en van alle gemakken voorzien. In jouw verrassend stille en beschutte patio/achtertuin geniet je straks van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel na het werk. Locatie: Gelegen in de populaire Transvaalbuurt, op loopafstand van het historisch centrum, maar gelegen in een rustige staat, vind je deze karakteristieke benedenwoning. Ben je ‘s middags uit werk op zoek naar winkels, horeca of cultuur? De binnenstad van Leiden beschikt onder andere over vele restaurants, gezellige cafés, musea en bioscopen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van overige faciliteiten, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheden ideaal. Ook bevindt het Centraal Station zich op enkele minuten fietsen en de verschillende uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam, bereik je binnen enkele autominuten. Indeling: Je betreedt de woning via je eigen voordeur, waarna je terecht komt in de hal met een apart toilet. Als je doorloopt kom je terecht in de ruime woonkamer, die toegang biedt tot alle vertrekken. Zo vind je aan de voorkant de slaapkamer en aan de achterkant de gezellige achtertuin, gelegen op het zuiden, waar je heerlijk privé buiten kunt zitten. Naast de achtertuin bevindt zich de keuken, die onder andere voorzien is van een gasfornuis, oven, afzuigkap, boiler en spoelbak. Achter de keuken vind je de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1929 - Woonoppervlakte: circa 44 m2 - Buitenruimte: circa 10 m2 - De VvE is momenteel in oprichting. VvE Nxt houdt zich hiermee bezig en zal naderhand ook het beheer overnemen - De VvE-bijdrage zal in beginsel worden vastgesteld op 0,5% van de herbouwwaarde - De splitsing van de appartementen is reeds in gang gezet - De eerste afbeeldingen en plattegronden laten de huidige situatie zien, de daaropvolgende renders en aangepaste plattegronden zijn toegevoegd om een beter beeld te geven van de te creëren situatie - Energielabel: F - De woning wordt ‘as is, where is’ opgeleverd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering dient plaats te vinden vóór 31-07-2025 - Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Dirkzwager N.V. Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem