Sigmaplantsoen 1102321 KN LeidenCronestein

Welkom bij deze prachtige kans voor starters! De woning is perfect voor een individu of een beginnend stel, gelegen in de moderne woonwijk 'Cronestein'. Genesteld in een goed onderhouden complex met een actieve VVE, is deze woning een oase van comfort. Met het treinstation Lammenschans, winkels en een supermarkt op loopafstand, en gemakkelijke toegang tot snelwegen richting Den Haag, Schiphol en Utrecht, biedt de locatie van deze woning het beste op bereikbaarheid. Het centrum van Leiden bevindt zich zelfs op minder dan 5 minuten fietsen. Binnenkomen in het gebouw, via een afgesloten entree met een modern belpaneel, brengt je naar de centrale hal. Hier vind je niet alleen toegang tot de bergingen maar ook de doorgang vanaf het parkeerterrein. Hier bevindt zich tevens de overdekte privé plaats voor jouw auto. Het gemak van een lift brengt je naar de vierde verdieping, waar deze charmante woning zich bevindt. Eenmaal binnen word je begroet door een lichte hal die leidt naar alle ruimtes waaronder ook de meterkast, separaat toilet en technische berging met aansluitmogelijkheid voor wasmachine. De moderne keuken, compleet met alle benodigde apparatuur, grenst aan de gezellige woonkamer. Vanuit de zithoek heb je toegang tot het heerlijke balkon op het Oosten, perfect om te genieten van de ochtendzon. De slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een elegante glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook zeer energiezuinig en duurzaam met een centraal geregelde verwarmingsinstallatie, gunstig energielabel (A) en zonnepanelen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Energielabel A - Servicekosten ca. € 105,- per maand - Bouwjaar 2015 - Woonoppervlakte 56m2 - Buitenruimte 8m2 (balkon) - Inhoud 185m3 - Moderne meterkast - Volledig dubbelglas - Verwarming via warmtepomp en zonnecollectoren - Duurzaam en energiezuinig - Privé parkeerplek in de parkeergarage - Privé berging op de begane grond project notaris: BMS Notarissen Leiden Niet zelfbewoningsclausule van toepassing