Sumatrastraat 982315 BK LeidenDe Kooi

Kijk binnen in deze charmante jaren ’30 woning met een riante achtertuin aan de Sumatrastraat! Deze benedenwoning uit 1934 heeft maar liefst twee extra verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een ruime, moderne badkamer met een inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer, die toegang biedt tot een kleine opberg- of slaapzolder. Op de begane grond is er nog een slaapkamer en een grote trapkast. De woning heeft daarnaast de populaire kenmerken uit de jaren ’30, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een erker, hoge plafonds en een en-suite woonkamer met zwarte aluminium schuifdeuren. De lichte woonkamer is goed afgewerkt en heeft openslaande deuren naar de zeer ruime achtertuin op het westen. In de achtertuin vind je een grote berging met elektriciteit, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De Sumatrastraat ligt in de wijk De Kooi en bij het Kooiplein zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op 3 minuten loopafstand ligt het Kooipark. De wijk is nu populair onder jonge mensen die er betaalbare woningen kunnen vinden met een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. De polder en de Zijldijk op 1 km afstand zijn perfect voor een mooie wandeling. Er is voldoende parkeergelegenheid en er bevindt zich een bushalte om de hoek. Leiden Centraal is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A4, A44 en N11. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning, hal met meterkast, trapkast, toilet, woonkamer met voor-en achterkamer. Deze zijn beide te betreden vanuit de hal. Dichte keuken met inbouwkoel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en losse vaatwasser. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede hal met slaapkamer en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Eerste verdieping: Via de trapopgang ziet u een compacte overloop met opbergkast en toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping komt u met de trapopgang op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een schuifdeur om deze verdieping af te sluiten. Deze verdieping bestaat uit een slaapkamer met opbergzolder. Achtertuin: De zeer ruime achtertuin is vanuit de keuken en woonkamer te bereiken. Hierin staat een ruime berging die beschikt over elektriciteit. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 76,5 m2 - Externe bergruimte: 12,5 m2 - Inhoud: 264 m3 - Bouwjaar: 1934 - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels HR-combiketel bouwjaar 2018 - Zeer riante achtertuin met berging op het zuidwesten - Maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE - Te betalen maandelijkse VvE kosten: €83,- - Ouderdomsclausule is van toepassing - Niet bewoningsclausule is van toepassing