Van der Werfstraat 47-E2312 VV LeidenMarewijk

Knusse parel in de binnenstad van Leiden. Midden in de bruisende binnenstad, aan de levendige Haarlemmerstraat, ligt dit sfeervolle appartement, waar historisch karakter en modern wooncomfort samenkomen. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een verrassende indeling, biedt deze woning een unieke woonervaring. Vanaf de Haarlemmerstraat is bovenaan de trap het appartement bereikbaar waarbij je direct de sfeer proeft bij binnenkomst. Je staat in de woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur. De schuiframen aan de voorzijde geven een authentiek gevoel en zicht over de gezellige winkelstraat. De hoge plafonds samen met de hoge ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning bereikbaar en geeft vanaf het bed prachtig zicht op de glazen kap constructie van de gemeenschappelijke verkeersruimte. Sfeervoller krijg je het niet. In het midden van de woning bevindt zich de volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet én wasmachine opstelmogelijkheid. Een oase van rust midden in de stad Ondanks de levendige ligging biedt dit appartement een verrassend rustige woonervaring. Met winkels, restaurants en cultuur op steenworp afstand, geniet je hier van het beste van Leiden. Ben je op zoek naar een uniek en sfeervol appartement in het hart van Leiden? Dan is dit een kans die je niet wilt missen! Bijzonderheden Adres: Van der werfstraat 47e, bereikbaar vanaf én uitkijkend op Haarlemmerstraat Woonoppervlakte: 29m² Bouwjaar: 1800, volledig gerenoveerd in 2011 Rijksmonumentaal Energielabel: n.v.t. Volledig eigendom Gelegen in gewilde Pancras-Oost buurt Parkeervergunningzone A (€ 48,- per kwartaal) Recent opgerichte VvE, servicekosten: € 170,- p/m Voorschot GWE: € 106,- p/m verrekening middels tussenmeters ‘Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule’ van toepassing