Vrouwensteeg 18-A2311 EB LeidenPieterswijk

Wonen midden in het historische stadscentrum van Leiden; Ruim appartement (ca. 67m2) op werkelijke unieke locatie, echt in het hartje centrum van Leiden. Deze maisonnette woning ligt op de eerste en tweede woonlaag, in een steeg tussen de Breestraat en de Aalmarkt nabij alle voorzieningen, de universiteit aan het Rapenburg en het openbaar vervoer. Verder beschikt het over een beschut privé dakterras bereikbaar vanuit de woonkamer. Indeling Begane grond: Entree op de begane grond met privé trapopgang naar het appartement: 1e verdieping: Ruime woonkamer met open keuken in L-vorm. De keuken heeft een losse k/v combi- en vaatwasser. Ingebouwd is de 4-pits gasplaat met afzuigkap. Het heeft wit/crème kleurige kastjes en een kunststof aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras, de CV (Remeha Avanta 2010)-kast met meterkast (10 groepen en 3 aardlek-schakelaars) en een slaapkamer aan de achterzijde. Het toilet is gesitueerd onder de trapopgang naar de verdieping en is modern, zwevend met met een fonteintje. De betegeling is tot 1.50m hoog met een grote witte tegel. Via een vaste trap toegang tot de: Zolder: Overloop met 2 slaapkamers onder de kap, beide met dakkapel. Verder een moderne badkamer met douchehoek en wastafel. Deze is tot 1.80m betegeld met een grote witte tegel. Tot slot is er een aparte wasruimte. Bijzonderheden: Het is mogelijk om, op de begane grond, optioneel bergruimte (ca. 14m2), voor bijv. de fiets, bij te kopen of te huren. De vloeren zijn van hout net als de kozijnen met dubbele- en enkele beglazing en een voorzetraam. Er is op dit moment sprake van een vochtprobleem op de bovenste woonlaag die waarschijnlijk wordt veroorzaakt door de dakgoot. Aangezien de Vereniging van Eigenaren op dit moment niet actief is, doordat het eigendom "in 1 hand is"; komen de kosten van reparatie voor rekening van koper. Deze woning ligt in het gebied "Beschermd stadsgezicht Leiden" waardoor o.a. het uiterlijk van de woning aan de buitenzijde niet gewijzigd mag worden. Energielabel G Bouwjaar: 1650 Woonoppervlakte: ca. 67m². Balkon: ca. 15 m². Inhoud: ca. 247 m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Remeha Avanta 201 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Isolatie: geen Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning. Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'. Oplevering: In overleg Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.