Wielmakersteeg 2-A2311 JZ LeidenLevendaal-Oost

Wonen in hartje Leiden met uitzicht op de levendige Hogewoerd, maar toch in alle rust? Deze charmante benedenwoning aan de Wielmakersteeg 2A biedt het beste van twee werelden. Het betreft een karakteristiek pand uit ca. 1750 dat in de afgelopen jaren zorgvuldig is gerenoveerd. De woning is direct te betrekken en combineert authentieke uitstraling met modern wooncomfort. De Wielmakersteeg ligt verscholen tussen het Levendaal en de Hogewoerd, midden in het historische centrum van Leiden. Vanuit hier wandelt u zo naar het Singelpark, het Plantsoen, de Haarlemmerstraat en de Breestraat met hun vele winkels en voorzieningen. Ook musea, gezellige restaurants en cafés liggen op steenworp afstand. Voor dagelijkse boodschappen vindt u een supermarkt aan het Levendaal. Het Centraal Station, LUMC en Bio Science Park zijn binnen enkele minuten te bereiken en de uitvalswegen richting A4, A44 en N11 liggen nabij. Kortom: een toplocatie voor de stadsliefhebber! De feiten op een rij: - Gelegen in het centrum van Leiden; - Benedenwoning in een kleinschalig complex; - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de Hogewoerd; - Nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie; - Ruime slaapkamer; - De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; - Separaat toilet met fonteintje; - Inpandige bergkast; - Voorzien van laminaatvloeren en gestuukte wanden en plafonds; - Nefit cv-ketel uit 2015; - Beschermd stadsgezicht; - VvE recent opgericht, servicekosten bedragen € 150,- per maand (waarvan € 125 aan het voorschot gas/water/licht en € 25 reservefonds); - Inpandige fietsenberging met ruimte voor twee fietsen per appartement; - Energielabel B.