Bakkersteeg 182311 RJ LeidenAcademiewijk

Uniek wonen in hartje Leiden! Deze bijzondere woning aan de Bakkersteeg 18 combineert de charme van een historisch pand met modern wooncomfort. Ooit waren dit twee afzonderlijke woningen, maar inmiddels vormen zij samen een ruim en sfeervol geheel met een woonoppervlak van 147 m². U vindt hier onder meer een royale L-vormige woonkamer, een luxe woonkeuken, twee badkamers, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij het fraaie hoge plafond met authentieke balken, moderne afwerking en de ligging midden in de binnenstad is dit een uniek aanbod. De Bakkersteeg ligt midden in het historische centrum van Leiden, op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Hier woont u letterlijk tussen de grachten, monumenten en levendige straatjes van de stad. Tegelijkertijd geniet u in de woning en de besloten tuin van rust en privacy. Het Centraal Station en Station Lammenschans liggen op fietsafstand en via de uitvalswegen A4 en A44 bent u snel in steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. De feiten op een rij: - Unieke woning in het centrum van Leiden; - Woonoppervlak van 147 m²; - Fraaie L-vormige woonkamer met een nette pvc vloer en hoog plafond met balken; - Luxe Bulthaup woonkeuken met o.a. Gaggenau-oven, 5-pits gaskookplaat, Quooker, koelkast, afzuigkap en rvs-aanrechtblad; - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden; - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond met douche en toilet en één luxe badkamer op de eerste verdieping met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Twee royale slaapkamers, beiden lekker licht en één voorzien van drie dakramen; - Wasruimte met wasmachineaansluiting; - Voorzien van waterzuiveringsinstallatie; - Verwarming via Nefit Proline (2024); - Goed geïsoleerd: HR++-glas en FINEO-vacuümglas aanwezig, evenals dakisolatie; - Energielabel B.