Bekijk foto 1 van Herengracht 71
Verkocht

Herengracht 712312 LC LeidenHavenwijk-Zuid

  • 194 m²
  • 154 m²
  • 4
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2024
Verkoopdatum
28 juni 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Unieke kans! Dit royale grachtenpand, gelegen aan de Herengracht 71, is uw droomhuis in het centrum van Leiden. Met een gebruiksoppervlak van maar liefst 200 m² biedt deze woning meer dan voldoende ruimte. Binnenshuis kunt u verder rekenen op een ruime woonkamer, de keuken, maar liefst 4 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 badkamers. Als kers op de taart is de woning voorzien van een royale tuin. Wacht niet langer en maak van dit royale grachtenpand met tuin uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een prachtige marmeren vloer.  De ruime doorzon woonkamer, voorzien van een houten vloer en een open haard, biedt directe toegang tot de tuin via de tuindeur. Uiteraard heeft u hier de ruimte om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen. Via de lange tussenhal passeren we de meterkast en het separate toilet met fonteintje waarna we in de keuken terechtkomen. De eenvoudige doch functionele keuken is voorzien van een betegelde vloer. Vanuit hier krijgt u middels een enkele deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime kamers, een wasruimte en een recentelijk gerenoveerde badkamer (2016).  De 2e woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een balkenplafond. In deze kamer tref je tevens een sfeervolle kachel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een betegelde vloer. De ruimte is verder uitgerust met een inloopdouche, staand toilet, wastafel en een inbouwkast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Ook hier is aan ruimte geen gebrek. Op de overloop bevindt zich tevens een handige, vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een pantry en een vide met een dakraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draaikiepramen. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, kunststof kozijnen, draai kiepramen en een vide met twee dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met een douche/ligbad, staand toilet en een wastafel. Bergzolder Via een trap krijgt u toegang tot de bergzolder. Deze ruimte beschikt over een dakraam. De ruimte heeft tevens een opstelplaats voor een HR combiketel (Vaillant 2017).  Tuin Deze royale achtertuin op het oosten is een oase van rust, omgeven door prachtige groene begroeiing die zorgt voor privacy en sereniteit. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag werken of genieten van quality time met uw dierbaren. Met voldoende ruimte voor een terras, een lounge gedeelte en een speelgedeelte voor kinderen, zijn de mogelijkheden eindeloos.  Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Gelegen binnen de singels van Leiden, bevindt u zich in hartje centrum. Op loopafstand vindt u tal van winkels, gezellige restaurants, terrasjes, uitgaansgelegenheden en bezienswaardigheden. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de directe omgeving, zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met een bushalte om de hoek en op slechts enkele minuten fietsen van Leiden CS, bent u goed verbonden met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de A4 en N11 gemakkelijk bereikbaar voor uw auto. De woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Dit verloopt op 28-09-2033.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1672
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN C 751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21,00 meter diep en 5,90 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/01/2024

Op funda

Buurt