Hoge Morsweg 632332 HH LeidenHoge Mors

Deze uitgebouwde hoekwoning is echt een bezichtiging waard! De charmante woning heeft 4 goed formaat slaapkamers, een lichte, ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, een garage en eigen oprit. Verder beschikt de woning over kunststofkozijnen aan de voorzijde en is er veel bergruimte in en om de woning. De woning is gelegen in een sfeervolle straat met veel bomen in de populaire wijk Hoge Mors. De buurt ligt aan de Rijn en is rustig en kindvriendelijk. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en vele andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. U stapt op de fiets en bent binnen tien minuten in het historische centrum van Leiden. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen N206 en A44, waardoor u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel kunt bereiken. Kortom, een fantastische locatie in Leiden. De indeling is als volgt: Via de royale voortuin met eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s, komt u bij de entree van de woning die toegang geeft tot de hal, meterkast, toilet met fonteintje. De royale woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde en centraal bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4 pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasapparatuur zich bevindt en een schuifpui naar de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een overkapping. U kunt er heerlijk vertoeven. Aan de andere zijde heeft u toegang naar de ruime garage. De tuin is ook te bereiken vanuit de serre eveneens met een schuifpui. In de woonkamer ligt een plavuizenvloer die is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 achter slaapkamers beide met kunststof dakkapel een vaste kast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel in meubel. De ouderslaapkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft een wastafel in meubel en een vaste kast. 2e etage: zolderkamer te bereiken met een vaste trap, de kamer heeft veel bergruimte o.a. achter de knieschotten en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Deze verdieping is door de plafondhoogte niet meegerekend in het totale woonoppervlakte. De oppervlakte van deze verdieping is 12m2. Bijzonderheden: - oplevering in overleg - voorlopig energielabel D - zonwering in woonkamer en op zolder - kunststof kozijnen voorzijde en dakkapel - op een geweldige locatie Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.