Utrechtse Jaagpad 652313 LB LeidenRijndijkbuurt

* For English, see below Zoekt u een charmante eengezinswoning op een schitterende locatie nabij het centrum van Leiden? Dan hebben wij de woning aan de Utrechtse Jaagpad 65 voor u! Gelegen op een werkelijk schitterende locatie met uitzicht op de Rijn en de fraai Watertoren. De voortuin verwelkomt u tot de woning en bij binnenkomst treft u de ruime en lichte uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van grote raampartijen en een lichtkoepel, open keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Ten slotte treft u op de twee verdiepingen drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier. Gaat u een kijkje nemen? De woning is gelegen rondom veel faciliteiten, groen en scholen. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere (buurt)winkels, sportvelden (Roomburgerpark), park Cronesteijn en station Leiden Lammenschans. Ook het fraaie Singelpark is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de aangrenzende plantsoenen en de gezellige binnenstad van Leiden met vele winkels, cafés, gezellige restaurants etc. Via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. De feiten op een rij: - Gelegen nabij het centrum van Leiden, maar toch aan een rustige straat met weinig verkeer; - In de zomer is dit een levendige plek waar u kunt genieten van de boten die langs varen; - De grote raampartijen en lichtkoepel geven veel licht in de royale woon-/eetkamer voorzien van een houten plankenvloer; - De uitbouw van de eetkamer met openslaande deuren tot de achtertuin, gelegen op het zuiden; - De open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie; - Tussenhal met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de c.v. ketel; - De badkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een toilet en douche; - De eerste verdieping voorzien van een wastafelmeubel op de overloop en twee slaapkamers waarvan één beschikt over vrij uitzicht en laminaatvloer; - Op de tweede verdieping vindt u de open ruimte wat dient als ruime slaapkamer met dakkapel, hier kunt u eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren; - De achterslaapkamer op de eerste verdieping is gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers, waardoor er zelfs vijf slaapkamers te realiseren zijn; - Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met berging; - Ruime voortuin met schitterend uitzicht op de Rijn en de watertoren; - Verwarming en warm water door middel van een Remeha Avanta cv-ketel (2020); - Beschermd Stadsgezicht; - Energielabel D; - Bouwkundig keuringsrapport ter inzage. Are you looking for a charming single-family home in a beautiful location near the center of Leiden? Then we have the house at Utrechtse Jaagpad 65 for you! Situated in a truly beautiful location with a view of the Rhine and the beautiful Water Tower. The front garden welcomes you to the house and upon entering you will find the spacious and bright extended living/dining room with large windows and a skylight, open kitchen with various built-in appliances, bathroom and patio doors to the sunny south-facing backyard. Ten slots find you on the two floors with three bedrooms with the possibility of four. Are you going to take a look? The house is located around many facilities, greenery and schools. Within walking and cycling distance you will find (local) shops, sports fields (Roomburgerpark), Cronesteijn park and Leiden Lammenschans station. The beautiful Singelpark is also easily accessible on foot, as are the lower public gardens and the pleasant city center of Leiden with many shops, cafés, cozy restaurants, etc. Cities such as Rotterdam, The Hague, Utrecht and Amsterdam are easily accessible via the A4 and N11 construction. . The facts at a glance: - Located near the center of Leiden, yet on a quiet street with little traffic; - In summer this is a lively place where you can enjoy the boats sailing by; - The large windows and skylight provide plenty of light in the spacious living/dining room with a wooden plank floor; - The extension of the dining room with patio doors to the backyard, located on the south; - The open kitchen with various built-in appliances such as an oven, 4-burner gas hob, extractor hood and a fridge/freezer combination; - Hall with washing machine connection and space for the central heating system. boiler; - The bathroom located at the rear has a toilet and shower; - The first floor has a washbasin on the landing and two bedrooms, one of which has an unobstructed view and laminate flooring; - On the second floor you will find the open space that serves as a spacious bedroom with dormer window, where you can easily create a fourth bedroom; - The rear bedroom on the first floor can easily be divided into two bedrooms, making it possible to create five bedrooms; - Lovely sunny south-facing backyard with storage room; - Spacious front garden with beautiful views of the Rhine and the water tower; - Heating and hot water door through a Remeha Avanta central heating boiler (2020); - Protected city view; - Energy label D; - Technical inspection report available for inspection.