Vendelstraat 142316 XP LeidenStationskwartier

Charmante, uitgebouwde jaren ’30 woning met karakter, moderne afwerking en zonnige achtertuin op het westen in de geliefde Maredijkbuurt. In een rustige straat in de populaire Maredijkbuurt ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. De woning combineert authentieke details zoals paneeldeuren, een erker en een schouw met hedendaags wooncomfort dankzij een uitbouw, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer én zonnepanelen. Een heerlijk licht huis met een prettige indeling en volop bergruimte op loopafstand van het centrum van Leiden en station Leiden Centraal. De Vendelstraat is gelegen in de geliefde Maredijkbuurt: een karaktervolle en rustige woonwijk met veel jaren ’30 bebouwing. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een speeltuin, en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Leiden, station Leiden Centraal en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Ook recreatiegebieden en groen liggen op korte afstand. De feiten op een rij: - Jaren '30 woning met uitbouw (2020); - Gelegen in de Maredijkbuurt van Leiden; - Karakteristiek pand; - Woonkamer met sfeervolle erker, paneeldeuren en schouw; - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers; - De tweede verdieping heeft een hoogte van circa 1,77 m; - Moderne badkamer (2016), vloer en douche gerenoveerd in 2025; - Achtertuin op het westen met achterom; - Schuimbetonvloer begane grond; - Vloerverwarming in de woonkamer en bijkeuken; - 10 zonnepanelen (mei 2023); - Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - HR combiketel Nefit (2016); - Achterdakvlak geïsoleerd; - Bouwkundig rapport ter inzage; - Energielabel A.