Vlietweg 26-C2323 LC LeidenOostvliet

** ER IS EEN OVEREENSTEMMING BEREIKT, er worden GEEN bezichtigingen gepland.** Deze prachtige woonark word te koop aangeboden in het bruisende Leiden. Net aan de rand van het centrum waardoor het hier nog vrij parkeren is en vlakbij de snelweg A4. Parkeren is voor de deur. Het bijzondere aan de woonark is dat deze ligplaats is voorzien van eigengrond en eigenwater de ligplaats is 18m lang en 5m breed met een mooi uitzicht over de Vliet. Mocht u in de toekomst een nieuwe woonark willen bouwen is dit toegestaan, de nieuwe woonark mag een split level worden met de volgende afmetingen: 18m lang, 5m breed en de hoogte mag zijn 4.40m vanaf de waterlijn waardoor je 160m2 woonoppervlakte kan creëren excl terras van 5m breed en 4m lang. Omdat de kavel volledig eigendom is betaal je hier geen liggeld. De hypotheekverstrekkers zijn op dit moment Rabobank, Orange Credit en de Triodosbank je kan de woonark voor 90% financieren. De arkotheker is hier de beste keus voor. Op woonarken is geen overdrachtsbelasting van toepassing. Indeling: Bij binnenkomst kom je terecht in de hal met meterkast. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer met open keuken. Achter de keuken is de badkamer met toilet. De 2 slaapkamers zijn te bereiken via de woonkamer en hebben een prachtig uitzicht over de Vliet. Er zijn mogelijkheden om hier een drijfend terras te plaatsen met de volgende afmetingen: 5m breed en 4m lang waardoor u hier kunt genieten van de mooie avonden. - Niet bewoningsclausule is van toepassing. - Materialenclausule is van toepassing. - Wordt verkocht, "where is, as is".