Bekijk foto 1 van Brugwacht 82
Verkocht

Brugwacht 822353 DN LeiderdorpLeyhof

  • 138 m²
  • 3
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
24 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Brugwacht 82 Leiderdorp Een woning zoals deze komt niet snel in de verkoop, want als je hier eenmaal woont is er niet snel iets mooiers in Leiderdorp te vinden. Welkom bij dit buitengewone 4-kamer appartement waar zelfs de meest weelderige beschrijvingen tekort lijken te schieten! Geniet van een fenomenaal vrij uitzicht over de Dwarswetering, perfect gepositioneerd om de zon te omarmen op uw royale balkon (ca. 15 m2) op het zuidwesten. De woonkamer biedt een panoramisch uitzicht aan drie zijden, terwijl uw boot comfortabel ligt aangemeerd aan de eigen steiger (deze steiger (vergunning) is los te koop). En dat is nog niet alles - dit ruime appartement beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een eigen garage, parkeerplaats voor de garage en aparte berging in de onderbouw maken deze woning helemaal compleet. Gelegen aan de Brugwacht aan de oever van de "Dwars", staat dit imposante appartementencomplex van vier verdiepingen, met slechts vier exclusieve appartementen. Op elke verdieping vind u slechts één appartement, wat betekent dat je de hele tweede verdieping voor uzelf heeft. Een luxe complex met een lift die u gemakkelijk naar uw eigen woning brengt. Er zijn direct voor de deur een aantal gemeenschappelijke parkeerplaatsen en het complex heeft aan de Dwarsweteringzijde een gemeenschappelijke tuin, deze tuin ligt op het zuid/zuidwesten. De Leyhof in Leiderdorp is een moderne woonwijk, gebouwd rond 1998/1999, gelegen aan de rand van Leiderdorp en het prachtige Groene Hart. Op loopafstand is er een supermarkt, het park De Bloemerd met diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer. In de nabije omgeving ligt ook winkelcentrum De Winkelhof, medisch centrum De Ommedijk en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 richting Amsterdam/Schiphol - Den Haag en de N11 richting Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het bruisende centrum van Leiden is in slechts een kwartiertje fietsen te bereiken, terwijl het Groene Hart beschikt over talrijke fiets- en wandelpaden. Laten we de indeling bekijken: U betreedt de woning via een gemeenschappelijke overloop die uitkomt in een brede gang. De woonkamer biedt werkelijk een adembenemend mooi uitzicht en is bijzonder ruim opgezet. Twee schuifpuien leiden naar een ruim en zonnig terras. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken. Vanuit de woonkamer leidt een zijruimte, gescheiden door openslaande deuren, naar een werkkamer die ook dienst kan doen als slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot een van de twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer 3 beschikt over een laminaatvloer en een deur naar de badkamer met douche en wastafel. Dit unieke appartement biedt alles waar u al een tijd naar op zoek bent: royale lichtinval, een fenomenaal uitzicht, een eigen garage, individuele berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen parkeerplaats en een steiger op 1 van de mooiste locatie's van Leiderdorp! Mis deze kans niet om aan de oever van de Dwarswetering te wonen, met drie zijden uitzicht vanuit de woonkamer, een ruim terras met schuifwanden op het zuid/zuidwesten, een volledig appartement op één verdieping, op loopafstand van de supermarkt en nabij openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. De steiger is niet in de vraagprijs inbegrepen. Deze is optioneel te koop, Algemeen: Servicekosten € 400,-- per maand Woonoppervlakte circa 138 m2 Balkon circa 15m2 Garage circa 19 m2 Berging circa 6 m2 Bouwjaar 1999 Gemeenschappelijke parkeerplaatsen op eigen terrein van het complex Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.428
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 400,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9534
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 400,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/03/2024

Op funda

Buurt