Bekijk foto 1 van Poortwacht 103
Verkocht

Poortwacht 1032353 EC LeiderdorpLeyhof

  • 83 m²
  • 2
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
4 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Poortwacht 103 Leiderdorp In kleinschalig appartementencomplex in woonwijk Leyhof op steenworp afstand van Park de Bloemerd gelegen treft u dit goed ingedeelde, lichte en lekker ruime DRIE KAMER APPARTEMENT met ruim balkon aan. De woning is gelegen op de bovenste/top verdieping (3 hoog). Op de begane grond tegen over de entree is een berging. In het moderne kleinschalige complex (acht appartementen), bouwjaar 1998, is een lift aanwezig. De appartementen zijn volledig geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B geldig tot 22 november 2033. Gelegen in de woonwijk Leyhof met om de hoek een supermarkt en Park de Bloemerd, waarop u vanuit de slaapkamers uitzicht heeft. In de omgeving is openbaar vervoer in de vorm van een bushalte, het centrum van Leiden is een kwartier fietsen. Op circa 5 minuten fietsen is het grote overdekte winkelcentrum De Winkelhof. De uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn) zijn eenvoudig te bereiken. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met goede fiets- en wandelpaden door de polders. Indeling: Als u de lift uitstapt komt u op een verdieping met twee kasten, een kast waar de CV-ketel is opgesteld en de meterkast. Door de voordeur komt u in een L-vormige gang die u naar een ruime woonkamer leidt. De woonkamer (circa 38 m2) bestaat uit een zit- en een eetgedeelte die met elkaar in open verbinding staan. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. De openslaande deuren gaan naar een ruim op het westen gelegen balkon. De open keuken staat in een L-vorm en is voorzien van apparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers (afmetingen circa 4.10 x 3.81 en 4.10 x 2.25 m) voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden. Toilet (ruim) met fontein. Royale badkamer met wastafel, ligbad en halfronde douche. Vaste kast met WMA. Algemeen: Servicekosten € 172,-- p.m. Woonoppervlakte circa: 83.80 m2 (NEN2580 meetmethode) Berging circa 5.80 m2 Balkon circa 10.70 m2 CV-combiketel is in huur (circa € 28,00 per maand) In park de Bloemerd zijn diverse sportaccommodaties o.a. voetbal, hockey en manege. Projectnotaris Bakker en Neve Leiderdorp Niet bewonersclausule van toepassing Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.325
Servicekosten
€ 172 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/12/2023

Op funda

Buurt