Raaphorst 592352 KJ LeiderdorpOuderzorg

Ruimte, licht en comfort in hartje Leiderdorp. Dit goed onderhouden appartement biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling, met fijne extra’s die het woongenot verhogen. In het representatieve appartementencomplex Raaphorst op de 4e en 5e verdieping ligt deze 4-kamer (voorheen 5) maisonnette woning. Deze heeft vrij uitzicht over Park de Houtkamp aan de woonkamerzijde en een balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. Op een centrale locatie gelegen in Leiderdorp, woon je hier comfortabel en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Santhorst met o.a. AH en Bakkerij om de hoek. Ook het gezellige winkelcentrum De Winkelhof, Park De Houtkamp met de gezellige Brasserie en natuurspeeltuin, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de direct nabijheid. Het centrum van Leiden is een kwartiertje fietsen. De woning beschikt over een dichte, moderne keuken (2019), gelegen aan de galerijzijde, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, circulatiekap en een vaatwasser. Ideaal voor de dagelijkse kookmomenten. Het gehele appartement is voorzien van fraaie houten vloeren, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De badkamer is eveneens netjes en compleet ingericht met een douchecabine, een 2e vrijdragend toilet en een modern badkamermeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De royale voorslaapkamer (voorheen twee kamers) biedt veel ruimte en is uitgerust met een grote kastenwand. Hier vind je ook de Bosch-boiler (2025) en de aansluiting voor de wasmachine – praktisch weggewerkt, zonder in te leveren op leefruimte. Belangrijke kenmerken: * Ruim appartement met drie slaapkamers * Moderne, dichte keuken (2019) met Siemens inbouwapparatuur * Balkon op het zuidwesten, bereikbaar via de ouderslaapkamer * Badkamer met douchecabine, vrijdragend 2e toilet en badkamermeubel * Gehele appartement is voorzien van houten vloeren * Kunststof kozijnen aan achterzijde met dubbele beglazing HR++ * Grote kastenwand met opstelling boiler (2025) en wasmachineaansluiting * Centraal gelegen nabij winkels, OV en uitvalswegen * VVE bijdrage inclusief voorschot stookkosten € 305,= per maand * Stookkosten via individuele verrekening middels warmtemeters * Warm water middels elektrische boiler. (eigendom) * Stadsverwarming. * Oplevering in overleg. Een fijne plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.