Beethovenlaan 82264 VG LeidschendamRaadhuiskwartier

Licht hoekappartement met drie balkons op een centrale én groene locatie Op een rustige en groene locatie in Leidschendam ligt dit goed onderhouden hoekappartement op de tweede etage. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement opvallend licht en geniet je van vrij uitzicht rondom. Met drie balkons beschikt deze woning over uitzonderlijk veel buitenruimte. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. De aangrenzende keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is een balkon bereikbaar. Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot het derde balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer en grenst ook aan het voorbalkon. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. In de onderbouw bevinden zich twee externe bergingen met een totale oppervlakte van ca. 15,4 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel. Wat deze locatie extra prettig maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Op korte afstand ligt De Sluis, het historische hart van Leidschendam, waar je langs het water geniet van gezellige terrassen, restaurants en de karakteristieke sluis. Daarnaast ligt The Mall of the Netherlands op enkele minuten afstand. Van dagelijkse boodschappen tot uitgebreid winkelen, een avondje bioscoop of een snelle lunch: alles is hier binnen handbereik. Gunstige OV mogelijkheden, dicht bij de snelweg en voldoende parkeergelegenheden. Bijzonderheden • Hoekappartement met veel lichtinval • Woonoppervlakte ca. 85,6 m² • Drie balkons, totaal ca. 14,5 m² • Twee slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet • Twee externe bergingen (ca. 15,4 m²) • Nefit cv-ketel • Actieve VvE, bijdrage ca. € 313,- per maand • Energielabel C