Burgemeester Keijzerlaan 1442262 BM LeidschendamDe Heuvel zuid

BURGEMEESTER KEIJZERLAAN 144 TE LEIDSCHENDAM English text below Algemeen: Op een fraaie en centraal gelegen plek een (voormalig) 5-kamerappartement (ca. 97m²) met thans 2 slaapkamers (3e mogelijk) op de 2e woonlaag met 2 balkons en ruime berging in de onderbouw alsmede de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein. De omgeving kent een hoog voorzieningenniveau: Mall of The Netherlands, buurtwinkels, HMC Antoniushove, alsmede een bus- en tramhalte in de directe omgeving. Ook zijn diverse basis- en middelbare scholen, zwembad De Fluit, sportverenigingen en de bibliotheek op korte afstand gesitueerd. Via de nabij gelegen Sijtwendetunnel is er een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13. Het appartement heeft vrij uitzicht aan de achterzijde over een park met vijvers en groen, een ruime berging op de begane grond en parkeren op eigen terrein aan de achterzijde of direct voor het appartement. Eigen grond. Appartement zonder traptreden (lift aanwezig) bereikbaar. Indeling: Gesloten hoofdentree met bellentableau; lift/trappenhuis naar de eerste verdieping; hal met meterkast (9 gr. + a.l.s.) en garderobekast; modern vrijhangend toilet met fontein; L-vormige woon-/eetkamer 1061x617/328 vanwaar toegang tot het voorgelegen balkon 729x129 welke op het zuidoosten is gesitueerd (ochtend-/middagzon); gemoderniseerde keuken 394x200 met enige inbouwapparatuur (5 pits kookplaat en afzuigkap); slaapkamer 486x295 aan de achterzijde; vanuit de keuken en de hoofdslaapkamer toegang tot het achtergelegen balkon 527x129 op het noordwesten (middag-/avondzon) met werkkast en een fraai uitzicht over het park; slaapkamer 328x292 met vaste kastenwand en eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde; badkamer met inloopdouche en wastafel met ombouw; ruime berging 406x299 in de onderbouw. Overige wetenswaardigheden: - eigen grond - bouwjaar 1966 - energielabel C - geheel voorzien van kunststof en (hard)houten kozijnen met HR++ glas - actieve VvE, bijdrage € 222,42 per maand - voorschot stookkosten € 88,20 per maand (verwarming middels blokverwarming) - MJOP aanwezig - verenigingsreserve ca. € 400.000,- - warm water middels geiser - door de grote raampartijen een zeer licht appartement! - elektrische zonwering aan de voorzijde aanwezig - parkeergelegenheid voor bewoners op het achtergelegen parkeerterrein - eigen berging in de onderbouw - niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausules worden in de koopovereenkomst opgenomen - oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - gebruiksoppervlak wonen ca. 97m² (gemeten conform de branchebrede meetinstructie) - NHG mogelijk AANKOOPPLANNEN??..................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ****************************************************************************************************************************************************************************************************** English text: General: In a beautiful and centrally located location, a (former) 5-room apartment (approx. 97m²) with currently 2 bedrooms (3rd possible) on the 2nd floor with 2 balconies and large storage room in the basement as well as the possibility of parking on site. The area has a high level of facilities: Mall of The Netherlands, local shops, HMC Antoniushove, as well as a bus and tram stop in the immediate vicinity. Various primary and secondary schools, ‘De Fluit’ swimming pool, sports clubs and the library are also located a short distance away. There is a good connection to the N44, A4, A12 and A13 highways via the nearby the Sijtwende tunnel. The apartment has an unobstructed view at the rear over a park with ponds and greenery, a spacious storage room on the ground floor and on-site parking at the rear or directly in front of the apartment. Private land. Apartment accessible without steps (elevator available). Layout: Closed main entrance with doorbells; elevator/stairwell to the first floor; hall with meter cupboard (9 degrees + a.l.s.) and wardrobe; modern wall-mounted toilet with fountain; L-shaped living/dining room from which access to the front balcony which is located on the southeast (morning/afternoon sun); modernized kitchen with some built-in appliances (5 burner hob and extractor hood); bedroom at the rear; from the kitchen and the master bedroom access to the rear balcony facing northwest (afternoon/evening sun) with work cupboard and a beautiful view over the park; bedroom with fitted wardrobe and also access to the balcony at the front; bathroom with walk-in shower and sink with cabinet; spacious storage room in the basement. Other facts: - private land - year of construction 1966 - energy label C - Completely equipped with plastic and (hard)wooden frames with HR++ glass - active owners association, contribution € 222,42 a month - advance heating costs €88,20 a month (heating by block heating) - multi-year maintenance plan present - association reserve approximately € 400.000,- - hot water by geyser - a very bright apartment due to the large windows! - electric sun blinds available at the front - parking for residents in the rear parking lot - private storage in the basement - non-occupancy, age and materials clauses are included in the purchase agreement - delivery in consultation, possibly soon - residential usable area approx. 97m² (measured in accordance with the industry-wide measurement instruction) - National Mortgage Guarantee possible