IJsvogellaan 1412261 DM LeidschendamPark Veursehout

Prachtig licht en ruim appartement met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – gelegen in het geliefde Veurse Hout. Aan de rustige Ijsvogellaan bevindt zich dit royale appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met vijf woonlagen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende ligging. Bovendien beschikt de woning over twee overdekte balkons, waar je volop kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. Ligging Dit appartement bevindt zich in het groene en rustige Park Veurse Hout – een prettige woonomgeving met een centrale ligging. Op loopafstand ligt The Mall of the Netherlands, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 6 richting Den Haag en het Westeinde Ziekenhuis en tram 1 naar Delft zijn op loopafstand. Station Mariahoeve is binnen vijf minuten te bereiken per fiets. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, het MCH, sportfaciliteiten en het groene Zijdepark in de directe omgeving. De ligging nabij de N14 zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op de A4, A12 of A44 zit – ideaal voor forenzen of wie regelmatig onderweg is. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree, voorzien van brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, bereik je de tweede etage per trap of lift. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot een apart toilet, een praktische wasruimte, bad- en slaapkamers. Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale, lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit hier stap je zo het zonovergoten, overdekte balkon op, met een prachtig uitzicht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, welke ook toegankelijk is via de gang. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime ingebouwde kast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel aparte douche en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft een eigen toegang tot het tweede overdekte balkon. In de onderbouw van het complex bevinden zich een eigen berging en parkeerplaats. Het weten waard: - Bouwjaar 1998; - Energielabel A; - Zeer licht appartement, ca. 117 m2 woonoppervlakte - Eigen berging en parkeerplaats - Actieve VvE - Zeer goed onderhouden staat - Aanvaarding in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and spacious apartment with private parking space in the underground garage – located in the popular Veurse Hout. Situated on the quiet Ijsvogellaan, this generous apartment is located on the second floor of a well-maintained five-story apartment complex. What makes this property truly special is its excellent location. Additionally, the apartment features two covered balconies, allowing you to enjoy both the morning and afternoon sun. Location This apartment is located in the green and quiet Park Veurse Hout – a pleasant residential area with a central location. Within walking distance is The Mall of the Netherlands, offering a wide range of shops, restaurants, and a cinema. Accessibility is also excellent: tram line 6 towards The Hague and Westeinde Hospital, and tram line 1 to Delft, are within walking distance. Station Mariahoeve is within five minutes by bike. There are also several schools, the MCH hospital, sports facilities, and the green Zijdepark in the immediate vicinity. The location near the N14 ensures that within minutes you are on the A4, A12 or A44 - ideal for commuters or those who are regularly on the road. Layout Through the well-kept communal entrance, equipped with mailboxes, intercom panel, and video intercom system, you can reach the second floor by either stairs or elevator. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway providing access to a separate toilet, a practical laundry room, bathroom, and bedrooms. Double French doors lead into the spacious, bright living room with large windows that provide a pleasant feeling of spaciousness. From here, you can step out onto the sun-drenched, covered balcony offering beautiful views. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, which is also accessible from the hallway. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The master bedroom is located at the rear and features a large built-in wardrobe. The bathroom, accessible directly from the bedroom, includes a bathtub, vanity unit, separate shower, and toilet. The second bedroom is also at the rear and has its own access to the second covered balcony. In the basement of the complex, there is a private storage room and parking space. Good to know: -Built in 1998 -Energy label A -Very bright apartment with approx. 117 m² of living space -Private storage and parking space -Active owners’ association (VvE) -Very well maintained -Transfer by mutual agreement The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.