Looierslaan 242264 AA LeidschendamVerzetsheldenwijk

Wat een geweldig licht en ruim huis op de eerste verdieping (geen directe buren!) gelegen op een hoek met maar liefst 147 m2 woonoppervlakte én 173 m2 (ja u leest het goed) tuinterras voorzien van een schitterende buitenkeuken, een sauna, ruime berging en diverse fraai aangelegde terrassen. This is really a one of a kind penthouse! Ligging en woonomgeving: Ideaal gesitueerd op de rand van Leidschendam-Voorburg in de rustige wijk Damsigt met karakteristieke straten met woningen uit de jaren vijftig vol bomen en groen. Met sportverenigingen, manege en tennisbanen direct in de wijk Ook lekker naar buiten om te wandelen of fietsen in de omliggende parken of natuurgebied Vlietland behoort tot de mogelijkheden. Gaat u liever winkelen? The Mall of the Netherlands ligt om de hoek maar als u liever een authentiek winkelgebied bezoekt dan ligt het historische centrum van Voorburg én Leidschendam ook op wandel- of fietsafstand met een diversiteit van speciaalzaken, terrassen, horecagelegenheden en winkels. Gemeente, gezondheidscentra, theater en bioscopen zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en er zijn op loopafstand diverse openbaar vervoer verbindingen zoals tram en metro richting Delft, Den Haag en naar Rotterdam (airport) of treinen naar Den Haag en Rotterdam. Het huis ligt direct aan uitvalswegen richting de A4/A12 (Rotterdam, Amsterdam, Zoetermeer, de A44, Wassenaar, Scheveningen, Leiden. Kortom, echt een hele fijne en bereikbare buurt en plezierige rustige woonwijk. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij een korte samenvatting. Wat wij graag willen meegeven is dat alleen een bezichtiging de juiste weergave geeft van de sfeer, ruimte, licht en comfort van deze moderne woning. Begane grond: Via een afgesloten volledig privé trappenhuis (van glas, derhalve veel lichttoetreding) bereikt u het zonovergoten terras van de woning. Daar komen we later wat uitgebreider op terug. Eerste verdieping: Via uw eigen groene terras wandelt u naar de voordeur. Entree; ruime hal met garderobe, kast en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein. Riante en speels ingedeelde woon-/eetkamer met veel vaste kasten met raampartijen over de hele 18 meter breedte van de woning, open haard en een luxe open keuken. De voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare/automatische zonneschermen. De keuken is voorzien van een kookeiland en heeft kasten rondom, een inductie kookplaat, RVS afzuigunit, twee ovens, vaatwasser en een koelkast. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het vrij gelegen terras aan de achterzijde en via een deur ook tot het balkon aan de voorzijde. De gang met een op maat gemaakte deurenwand heeft twee grote inbouwkasten en geeft toegang tot een royale multifunctionele ruimte/kamer die in gebruik is als pantry/bergkamer.. De royale slaapkamer met balkon aan de voorzijde geeft toegang tot een garderobekamer (met vaste planken, lades en hangkasten). Via deze walk-in closet komt u in de moderne badkamer voorzien van een tweede toilet met daglichttoetreding (bovenraam), wastafel met meubel en een inloop(regen)douche. Vanuit de badkamer vindt u een berging met daglichttoetreding (bovenlicht) en opstelplaats voor de wasmachine, droger en elektrische boiler en ruimte voor het drogen van wasgoed met een discrete doorloop naar de sauna op het buitenterras; De woning heeft twee (slaap)kamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot een eigen moderne badkamer met inloop(regen)douche, RVS handdoekradiator en een (kom) wastafel. Het zeer ruime dakterras is voorzien van diverse gezellige hoekjes en zitjes. Heel praktisch is de grote 20m² overdekte veranda met terrasverwarming en buitenkeuken. Achter de veranda bevindt zich een royale berging/werkplaats met vaste wandstellingen en een werkbank. De vier persoonssauna ligt achter de berging en is bereikbaar vanaf het terras. Voor fietsen of andere tijdelijke zaken is bij de ingang op de begane grond een separate metalen fietsenstalling geplaatst. Parkeren voor auto’s in de wijk is gratis en direct tegenover de woning zijn twee openbare laadpunten voor elektrische voertuigen. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m²; - Geweldig terras van ca. 180 m² met gehele dag zon of schaduw, u kunt kiezen! - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1962; - Algeheel buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2022 uitgevoerd; - Goed geïsoleerd (energielabel A); - Voorzien van dakisolatie; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas rondom; - Er zijn maar liefst 36 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd (zomer 2020); (Canadian Solar panelen met Enphase mininverters (geen inverter in huis) - Glasvezel is voorbereid op straatniveau; - Volledig gasloos; - Elektrische boiler (woning is volledig gasloos); - Elektrische verwarming (met elektrische radiatoren); - Elektra voorbereid op inbouw warmtepomp op dak; - Uitgebreide elektriciteit (in 2018 aangepast) 3x32A; - 4/36e aandeel in Vereniging van eigenaren, ingeschreven Kamer van Koophandel, bijdrage € 222,- per jaar; - Gelet op het bouwjaar van het gebouw wordt preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen; - Oplevering in overleg bespreekbaar.