de Zwaan 32266 NN LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

MODERN, UITGEBOUWD WOONHUIS OP TOPLOCATIE VLAKBIJ HET HISTORISCHE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM In een rustige en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het historische centrum van Leidschendam, ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vijfkamerwoning aan De Zwaan 3. Dankzij de uitbouw, dakkapellen én hoogwaardige afwerking biedt dit huis bijzonder veel wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. Hier geniet je ’s zomers van je eigen zonnige achtertuin, maak je een wandeling langs de Vliet en molen De Salamander of fiets je binnen enkele minuten de groene weilanden van Stompwijk in. Het gezellige sluisgebied met terrassen en restaurants ligt om de hoek, evenals een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. Centrale uitvalswegen (A4, A12, A13 en N14) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Gratis parkeren voor de deur. Via de voortuin bereik je de entree met uitgebouwd portaal. De ruime hal is fraai afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een lichtkoepel. Hier bevinden zich het modern toilet en de meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een karakteristieke eikenhouten vloer en is dankzij de uitbouw (2000) zeer riant. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras met zonnescherm. De achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een buitenkraan en elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met inductiekookplaat (3 pits + 2 zones), strakke afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. De berging (5,6m2) is via de buitenzijde te bereiken. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een kleedkamer (voorheen slaapkamer, eenvoudig terug te brengen). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met twee douchekoppen, toilet, breed wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie. ZOLDER De zolderverdieping is zeer licht dankzij dakkapellen aan beide zijden en is ideaal als slaapkamer of thuiskantoor. Vanuit hier kijk je prachtig uit op molen De Salamander. Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. De Vaillant cv-ketel (2018) en MV-box (2021) zijn hier eveneens geplaatst. ENERGIE & DUURZAAMHEID Energielabel A, dankzij o.a. 10 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: Eigen grond Rustige en kindvriendelijke wijk nabij historisch centrum Leidschendam Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval Moderne keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras en zonnescherm Mogelijkheid tot 4 slaapkamers (kleedkamer eenvoudig te herstellen) Energielabel A