Cannenburch 1408226 RT LelystadLanderijen Noord/West

huiSter makelaar biedt u aan: Deze moderne en keurig onderhouden 3-laags woning uit 2003 in de zeer gewilde wijk "De Landerijen"! De woning beschikt o.a. over 3 (4e mogelijk) ruime slaapkamers, een reeds vanuit de bouw uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een openkeuken met kook (-schier) -eiland, een moderne complete badkamer, een toiletruimte met zwevend toilet, stadsverwarming, een heerlijke diepe tuin op het zonnige zuiden met een ruime externe berging en een royale oprit in de geheel betegelde voortuin. Het dak op de 2e verdieping is op eenvoudige wijze als dakterras bij de (4e) slaapkamer te betrekken. Verduurzaming: Het hoge schuine dak is op het zuiden georiënteerd en biedt een prima basis om uw zonnepanelen te plaatsen. In de wijk De Landerijen woont u centraal in Lelystad. De wijk beschikt over basisscholen, een gezondheidscentrum, een buurtcentrum, veel groen, diverse speelplekken en een plek waar hondenbezitters elkaar treffen voor een gezellig praatje. Ook zijn de ontsluitingswegen (A6 richting Amsterdam/ Utrecht maar ook richting Zwolle/Groningen en de N302 richting Harderwijk) uitstekend bereikbaar. Vraagprijs € 390.000,= k.k.. Indeling Begane grond: Vanaf de royale oprit waar u uw auto's parkeert, komt u in de royale entreehal van uw woning. Aan de entreehal ligt een moderne toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale van uit de bouw uitgebouwde, lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achtergevel beschikt u over een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf de woonkamer komt u in de openkeuken, die aan de voorzijde van de woning ligt. In de keuken bevindt zich een kook (schier) -eiland met natuursteenblad, 4-pits elektrische kookplaat, rvs- recirculatie afzuigkap, veel bergruimte en de vaatwasser (2023). Een keukenblok met o.a. een combimagnetron is slim verdiept in de wand waarachter zich de trappenkast bevindt. De begane grond is voorzien van een moderne doorlopende grind-gietvloer in midden-antraciet-tint. 1e verdieping: Vanaf de entreehal komt u met de trap op de ruime overloop van de 1e verdieping waaraan 3 ruime lichte slaapkamers en de royale, zwart-wit betegelde badkamer zijn gelegen. De complete badkamer is o.a. voorzien van een een ligbad, een instapdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Met de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de op eenvoudige wijze te maken hoge en ruimtelijke 4e slaapkamer of homeoffice. Aan de achterzijde, uitkijkend op het dak, is de gevel voorzien van een brede raampartij. Als u hier, op eenvoudige wijze een deur inzet kunt u gebruik maken van een heerlijk zonnig en besloten dakterras aan uw slaapkamer of een extra dakopbouw laten plaatsen. In deze ruimte is in de huidige situatie de wasmachine en -droger opgesteld. Hier bevindt zich ook de wtw-ventilatie-unit (voeding dient te worden vervangen). Entresol: Aan het hoge deel van de slaapkamer (voorzijde), bevindt zich een entresol over de gehele breedte van de ruimte; handig als opbergruimte te gebruiken, maar kan bijvoorbeeld ook de basis zijn voor een leuke verdieping in een stoere kinderkamer. De entresol beschikt over een breed raam in de voorgevel. Tuin: De woning staat op een perceel van 228 m2. De diepe, op het zuiden gelegen, zonnige achtertuin is rondom voorzien van nette schuttingen. Aan de gevel bevindt zich een betegeld terras en over het pad aan het gazon komt u achter in de tuin bij de keurige houten schutting op beton, voorzien van elektra. Hier plaatst u uw tuingereedschap en uw fietsen, die u via het achterom naar binnen rijdt. De voortuin is geheel betegeld. Oplevering in overleg, snel mogelijk! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2003, Energielabel B. Perceeloppervlakte:228 m2 Gebruiksopp. Wonen:130 m2 Gebruiksopp. Overig. Inp.: 4 m2 Externe berging 8 m2 Moderne ruime eengezinswoning 3 (mogelijk 4e) ruime lichte slaapkamers Royale zonnige tuingerichte woonkamer met schuifpui Openkeuken met diverse apparatuur, zoals 4-pits elektrisch kookplaat, combimagnetron, koel-vries-combi, inbouw-vaatwasser (2023) en rvs recirculatie afzuigkap Royale lichte badkamer met ligbad, instapdouche, wastafel, zwevend toilet Moderne toiletruimte begane grond met zwevend toilet Strakke antraciet grind-gietvloer vloer op de begane grond. Een laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping Gevel-breed elektrisch bedienbaar zonnescherm WTW-ventilatie-unit (voeding dient vernieuwd te worden) Stadsverwarming Entresol Diepe besloten achtertuin op het zonnige zuiden, met terras en gazon, watertappunt en nette gezamenlijke schuttingen Externe berging hout op beton en elektra Mogelijkheid eenvoudig te creëren royaal en zonnig dakterras (evt. mogelijkheid voor extra dakopbouw) Mogelijkheid verduurzaming: zuidelijk georiënteerd schuin dak bied plaats voor zonnepanelen Parkeren op eigen terrein Meterkast met 7 groepen Glasvezel aanwezig Vrij gelegen Bijzonderheden omgeving: In de gewilde "Landerijen" gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle Aan de rand van Lelystad Basisschool en leuk speelveld nabij gelegen